서초동 삼풍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
흩어졌던 추진 주체가 하나로
오를 이유 3
1추진 주체 통합, 조합 방식 일원화
신탁 MOU 해지 후 삼통준 출범으로 창구가 하나로 정리됨. 서초동 마지막 대형 재건축의 시계가 다시 돎.
삼통준 출범 2026.424개동 2,390세대
245평 45억, 서초동 대형의 기준가
31평 최고 37억, 45평 최고 45억. 대형 위주 단지인데도 31평은 2025년 30건으로 손바뀜이 꾸준함.
45평 최고 45억31평 2025년 30건
3법조타운 옆 재건축 벨트의 중심
진흥 596m, 삼호가든5차 666m, 반포미도1차 715m가 모두 조합설립 단계. 옆 동네가 통째로 바뀜.
반포미도1차 조합설립 25.09.30반포미도1차 1,739세대 계획
재건축 걸림돌인 상가가 전혀 없다는 점이 정말 크다
남은 숙제 3
1다음 도장은 조합설립
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 2/10단계 안전진단 · 2023.11 통과
다음 도장 · 정비구역 지정
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼풍 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액315,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울원명초서울 상위 1%4분 / 0.2km
S세화여중서울 상위 1%1.9km
S반포고서울 상위 18%서울대 130.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
32명
자료 보유 3개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축삼풍0m
- B리모델링엠브이497m
- B공사서초동 1693-3 업무시설578m
- B재건축진흥596m
- B재건축삼호가든5차아파트666m
더보기
환경거주점수
매우좋음
95점
교통
88점
매우좋음
생활
95점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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아파트는 오래되서 주차는 불편하지만 단지가 커서 진입로가 강남역쪽. 교대쪽. 반포쪽 등으로 되어있어서 매우 편합니다. 대중교통도 지하철 2,3,9호선 도보로 가능하고 주변 인프라가 훌륭합니다
박사아 · 2023.01대단지아파트에 조용하고 학원근처라 아이들 키우기 정말 좋네요. 서초동 대장아파트 답습니다.
쥰이거눙이 · 2022.12서초삼풍아파트가 재건축 안전진단조사 개시로 재건축을 위한 첫 발걸음을 내디뎠어요!!
또별아빠 · 2022.05모든 것이 갖추어진 서초동 대장주. 평당 1억은 가볍게 넘을 것이고, 90년대 넘버원 자리는 곧 되찾을 듯합니다.
듣기의달인 · 2022.04예비안전진단 신청 바로 직전 입니다
ACHL · 2022.04