광안동 광원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
광원 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    수영초
    부산 상위 37%
    12분 / 0.6km
  • S
    한바다중
    부산 상위 9%
    1.1km
  • A
    덕문여고
    부산 상위 35%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 74%
0.4km
A
상위 42%
0.6km
A
상위 37%
12분 / 0.6km
A
상위 35%
0.6km
A
상위 32%
0.6km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    광안3구역
    132m
  • B
    재개발
    광안A구역
    629m
환경
거주점수
보통
65점
교통
68점
보통
생활
61점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광원 한눈에 보기

광원은 광안동에 위치한 589세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

광원 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.12 계약, 2층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

교육 시설로는 스마트해법수학광원상가점수학교습소 (55m), 와이제이영어교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 광원아파트 (79m), 광원아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산남부소방서 (85m), 광안웰빙의원 (169m)이 있습니다.

광원 단지 정보

세대수
589세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
10~25층
용적률
381%
건폐율
21%
주차
513대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
광원건설주식회사
평형
22·30·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평2억 5,015만1억 9,628만
30평3억 6,942만2억 4,734만
44평4억 5,626만2억 8,927만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.08.12—2층3억 9,000만
2026.07.23104동3층3억 2,500만
2026.07.17104동20층3억 6,500만
2026.07.08104동24층3억 7,500만
2026.06.22104동18층3억 7,000만
2026.06.01103동1층3억 800만
2026.05.16104동12층4억 500만
2026.01.25103동5층3억 4,000만
2025.09.17104동2층3억 9,000만
2025.09.01104동12층3억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 8건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (수영구 평균 21.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 100세대남향26.09.04 44평 13층 4억 8,500만(동 추정)
102동18층 · 28세대남향—
103동25층 · 190세대동향26.06.01 30평 1층 3억 800만
104동24층 · 271세대동향26.09.18 22평 22층 2억 5,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수영초등학교576m부산 상위 37%
동수영중학교381m부산 상위 74%
부산수영중학교550m부산 상위 42%
덕문여자고등학교589m부산 상위 35%
부산동여자고등학교1.8km부산 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광원 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광원 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.12 계약, 2층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
광원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 22평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.8억입니다.
광원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광원은 광안동에 위치한 589세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
광원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수영초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
광원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스마트해법수학광원상가점수학교습소 (55m), 와이제이영어교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 광원아파트 (79m), 광원아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산남부소방서 (85m), 광안웰빙의원 (169m)이 있습니다.
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