괴정동 힐스테이트사하역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
힐스테이트사하역은 괴정동에 위치한 1,314세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 17일 기준 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.1억입니다.
인근 학군으로는 사남초등학교, 당리중학교, 동아고등학교가 있습니다.
최고 38층, 용적률 245%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교통 시설로는 사남초등학교 (83m), 사남초등학교 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살미술교습소 (102m), 힐스테이트사하역어린이집 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 사하힐스테이트점 (140m), 스프링캔 사하힐스테이트점 (141m)이 있습니다.
- 힐스테이트사하역 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 17일 기준 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.1억입니다.
- 힐스테이트사하역 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 힐스테이트사하역은 괴정동에 위치한 1,314세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
- 힐스테이트사하역 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 사남초등학교, 당리중학교, 동아고등학교가 있습니다.
- 힐스테이트사하역 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 사남초등학교 (83m), 사남초등학교 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살미술교습소 (102m), 힐스테이트사하역어린이집 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 사하힐스테이트점 (140m), 스프링캔 사하힐스테이트점 (141m)이 있습니다.
지역 시세 보기
괴정동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
40평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
구축밭 한복판에 선 신축 대장
오를 이유 3
1사하역 초역세권 초품아 신축
사남초가 단지에 붙은 평지 대단지. 사하구에서 이 조합을 가진 신축은 이 단지뿐임.
1,314세대 12개동사남초 단지 내 연결
2사방이 정비사업 벨트
반경 1500m 안에 재개발과 재건축이 줄지어 있음. 가장 가까운 괴정5구역은 94m 앞임.
괴정5구역 94m괴정7구역 345m
3구축밭에서 독보적인 거래 체력
34평만 연 89건 손바뀜, 최고 7.7억. 리치고 투자점수 95.1이 이 수요를 확인해 줌.
34평 최고 7.7억34평 연 89건
이사 오니 행복하다, 살면 살수록 만족도가 높다
남은 숙제 3
1아직 비어 있는 단지 상가
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
힐스테이트 입주
괴정5구역 관리처분인가
괴정5구역 착공
신동양 조합설립
괴정5구역 입주
지금 여기 · 괴정5구역 관리처분인가
다음 이벤트 · 괴정5구역 착공철거와 착공이 시작되면 낡은 주거지가 새 아파트로 바뀐다는 기대가 인근 신축 시세에 먼저 반영.
정비 벨트 한복판의 서부산 대장 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
힐스테이트사하역 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액84,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B사남초부산 상위 57%3분 / 0.2km
A당리중부산 상위 32%0.6km
S동아고부산 상위 22%0.6km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발괴정5구역94m
- B재개발당리2구역331m
- A재개발괴정7구역344m
- B재건축사하오성맨션361m
- B재건축신동양569m
더보기
환경거주점수
좋음
78점
교통
71점
좋음
생활
70점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT괴정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.괴정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.괴정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.괴정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.괴정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기