풍덕천동 신정1단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신정1단지주공은 풍덕천동에 위치한 1,044세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 5.2억입니다.
인근 학군으로는 신월초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 214%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 벧엘어린이집 (54m), 블링블링어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정마을주공1단지.현대프라임 (60m), 신정마을주공1단지.현대프라임 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠키마카롱 수지구청점 (61m), 한살림 수지매장 (75m)이 있습니다.
- 신정1단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 5.2억입니다.
- 신정1단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 신정1단지주공은 풍덕천동에 위치한 1,044세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
- 신정1단지주공 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 신월초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
- 신정1단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 벧엘어린이집 (54m), 블링블링어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정마을주공1단지.현대프라임 (60m), 신정마을주공1단지.현대프라임 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠키마카롱 수지구청점 (61m), 한살림 수지매장 (75m)이 있습니다.
지역 시세 보기
풍덕천동 다른 아파트
신정1단지주공, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
수지구청역 3분, 옷 갈아입을 차례
오를 이유 3
1리모델링으로 잡은 방향
재건축 대신 리모델링을 택함. 12개 동에 2개 동을 더해 1,200가구로 커지는 계획.
용적률 214%→299% 목표일반분양 156가구
2단일 평형이 만든 손바뀜
25평 하나로 1,044세대. 2025년 119건, 2026년 47건으로 손바뀜이 두꺼움.
25평 단일 1,044세대2025년 119건
3역 3분에 붙은 플랫폼시티
신분당선 수지구청역 도보 3분에 초품아. 904m 앞 플랫폼시티가 직주근접을 한 겹 더 얹음.
수지구청역 도보 3분플랫폼시티 904m
112동 앞을 지나가면 BHC 치킨 냄새에 매주 치킨을 먹게 된다
남은 숙제 3
1조합설립까지 남은 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
수지삼성2차 구역지정
한성 추진위 승인
조합설립인가
시공사 선정
도시재생 착수
지금 여기 · 한성 추진위 승인 · 25.04.29
다음 이벤트 · 조합설립인가조합이 서면 계획이 사업으로 바뀌면서, 용적률 299% 안이 시세에 먼저 반영되기 시작.
수지구청역 앞 1,200가구로 다시 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신정1단지주공 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액128,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S신월초경기 상위 4%4분 / 0.2km
S문정중경기 상위 1%0.6km
S용인홍천고경기 상위 12%서울대 12의대 80.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
24명
자료 보유 2개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링한국아파트195m
- B리모델링신정마을9단지270m
- A재건축한성303m
- B리모델링수지보원489m
- B리모델링수지현대492m
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환경거주점수
매우좋음
91점
교통
73점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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