Lotte Castle River Park Sigeunicheo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Lotte Castle River Park Sigeunicheo · ソウル 広津区 紫陽洞 · 878戸 · 竣工 2023.07。

Lotte Castle River Park Sigeunicheo

紫陽洞 · 878戸 · 2023.07 · 築4年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

24.5億ウォン

5階

最低売出価格

25.9億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

6個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

9個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
Moa Town

紫陽洞 12-10
63m
A
再開発

Jayang 4-dong 57-90
125m
B
工事

Seongsudong 2-ga 236-137
142m
B
工事

Seongsudong 2-ga 236-5
162m
B
再開発

Seongsu Jeonryakjeongbiguyeok 4 Jigu
200m

税金計算機

Lotte Castle River Park Sigeunicheo 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額24.5億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Gyeongsu 小学校
ソウルの上位29%
10分 / 0.5km
S
Jayang 中学校
ソウルの上位23%
1.1km
C
Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
ソウルの上位78%
ソウル大学 5
1.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

5名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gyeongsu 中学校	B 上位74%	0.5km
Sinyang 中学校	B 上位56%	0.5km
ソウル Gyeongsu 小学校	A 上位29%	10分 / 0.5km
ソウル Sinyang 小学校	A 上位47%	13分 / 0.7km
Jayang 高校	C 上位91%	0.9km

周辺環境

居住スコア

とても良い

88点

交通

70点

普通

生活

90点

とても良い

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Lotte Castle River Park Sigeunicheo 概要

Lotte Castle River Park Sigeunicheo · ソウル広津区紫陽洞 · 878戸 · 竣工 2023.07。

Lotte Castle River Park Sigeunicheo · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、5階）；最低売出価格 2,590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lotte Castle River Park Sigeunicheo 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜11階 28.4億ウォン–29.75億ウォン、12〜23階 29.75億ウォン–30.5億ウォン、24〜35階 30.5億ウォン–30.55億ウォンです。急ぎの売出水準は24.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 21.72億ウォン；チョンセ保証金推定 9.57億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 26.54億ウォン；チョンセ保証金推定 13.05億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 29.7億ウォン；チョンセ保証金推定 12.67億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 32.37億ウォン；チョンセ保証金推定 15.61億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 40.56億ウォン；チョンセ保証金推定 16.56億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gyeongsu 小学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Lotte Castle River Park Sigeunicheo · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、5階）；最低売出価格 2,590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Lotte Castle River Park Sigeunicheo · ソウル広津区紫陽洞 · 878戸 · 竣工 2023.07。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 21.72億ウォン；チョンセ保証金推定 9.57億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 26.54億ウォン；チョンセ保証金推定 13.05億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 29.7億ウォン；チョンセ保証金推定 12.67億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 32.37億ウォン；チョンセ保証金推定 15.61億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 40.56億ウォン；チョンセ保証金推定 16.56億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gyeongsu 小学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Lotte Castle River Park Sigeunicheo 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜11階 28.4億ウォン–29.75億ウォン、12〜23階 29.75億ウォン–30.5億ウォン、24〜35階 30.5億ウォン–30.55億ウォンです。急ぎの売出水準は24.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

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