구로동 구로현대로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구로현대로얄
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구로동 · 139세대 · 1987.06(40년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
27평
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구로동 구로현대로얄은 139세대(1987.06 입주), 27평 최근 실거래 4억 3,000만(2026.10.07, 5층), 매매 시세 4억 6,216만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 6,610만 — 2026.11.13 기준.

구로현대로얄 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

구로현대로얄 한눈에 보기

구로현대로얄은 구로동에 위치한 139세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

구로현대로얄 27평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.07 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(10층)입니다.

구로현대로얄 27평(전용 68.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 4.6억~4.7억, 중층(4~7층) 4.8억~4.9억, 고층(8~11층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구로현대로얄 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한일유엔아이APT.현대로얄APT (26m), 디지털단지입구 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑모아어린이집 (95m), 아이비에듀(IB-EDU)원격학원 (249m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스위트번스 가산대륭8차점 (124m), 커피더캠프 (125m)이 있습니다.

구로현대로얄 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구로현대로얄 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,610만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,216만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구로현대로얄 단지 정보

세대수
139세대
입주
1987.06 (40년차)
층수
10~11층
용적률
228%
건폐율
23%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
21·27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평3억 8,032만2억 7,853만
27평4억 6,216만3억 2,307만
32평5억 2,665만3억 3,082만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일동층거래가
2026.10.07—5층4억 3,000만
2026.09.11—7층4억 9,000만
2025.05.03—4층4억 2,700만
2025.04.06—7층4억
2024.03.09—1층3억 7,500만
2024.01.13—2층3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 9건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (구로구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

구로현대로얄 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
구로현대로얄 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 7~10층
동층·세대향최근 거래
1동11층 · 139세대—26.09.07 21평 5층 3억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울구일초등학교820m서울 상위 64%
구일중학교1.0km서울 상위 56%
구로중학교1.5km서울 상위 98%
구일고등학교923m서울 상위 95%
경인고등학교1.5km서울 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 구로동 아파트 비교

구로현대로얄은 구로동 아파트 82곳 중 평당 시세 66위(평당 1,711만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,535만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위신도림태영타운1,25227년4,535만
2위구로주공2차72640년4,274만
3위신도림현대45033년4,057만
4위신도림롯데71828년4,022만
5위한신휴플러스49820년3,952만
6위구로두산위브66021년3,891만
7위삼성래미안1,24423년3,728만
8위구로두산1,28529년3,635만
9위LG신도림자이29923년3,339만
10위구로주공1차1,40041년3,331만
11위구로한신1차48839년3,152만
12위이화우성49729년2,996만
13위보광34043년2,969만
14위구로현대59135년2,958만
15위현대(상선)29040년2,844만
16위우성29632년2,792만
17위구일우성82929년2,788만
18위구로중앙하이츠(1269)59726년2,787만
19위구로지웰14816년2,765만
20위중앙구로하이츠(685-124)57940년2,749만
21위신구로자이29920년2,732만
22위다솜금호28532년2,706만
23위현대연예인73538년2,701만
24위노블리안987년2,651만
25위구로SK뷰9221년2,650만
26위대림역대성스카이렉스16021년2,606만
27위럭키42735년2,556만
65위성락13239년1,721만
66위구로현대로얄13940년1,711만
67위대림우성2차11840년1,697만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 82곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

구로현대로얄 시세 10년 흐름

구로현대로얄 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,620만원에서 2026년 11월 4억 6,216만원으로 10년간 +87.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 9,166만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 -1%, 5년 -13.2%, 전세가율 69.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

구로구 아파트 경매 물건

구로현대로얄 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구로구 23건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

구로현대로얄 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구로현대로얄 27평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.07 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(10층)입니다.
구로현대로얄 27평 적정 호가는 얼마인가요?
구로현대로얄 27평(전용 68.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 4.6억~4.7억, 중층(4~7층) 4.8억~4.9억, 고층(8~11층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wWelb?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구로현대로얄 27평 보유세는 얼마인가요?
구로현대로얄 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구로현대로얄 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구로현대로얄 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,610만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,216만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
구로현대로얄 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
구로현대로얄에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(구로구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구로현대로얄은 구로동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
구로현대로얄은 구로동 아파트 82곳 중 평당 시세 66위(평당 1,711만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,535만원)입니다.
구로현대로얄 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
구로현대로얄 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,620만원에서 2026년 11월 4억 6,216만원으로 10년간 +87.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 9,166만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 -1%, 5년 -13.2%, 전세가율 69.9%.
구로현대로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다.
구로현대로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구로현대로얄은 구로동에 위치한 139세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.
구로현대로얄 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.
구로현대로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한일유엔아이APT.현대로얄APT (26m), 디지털단지입구 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑모아어린이집 (95m), 아이비에듀(IB-EDU)원격학원 (249m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스위트번스 가산대륭8차점 (124m), 커피더캠프 (125m)이 있습니다.

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