한라타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한라타운 31평(전용 79.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7.2억, 중층(6~10층) 7.1억~7.3억, 고층(11~13층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rFzbn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다.

한라타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울미성초등학교, 난우중학교, 광신고등학교가 있습니다.

한라타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 6억 5000만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

신림동 한라타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

31평(전용 23평)
6억 5000만원~
입찰일 1일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

미성역(난곡선)
116m
B
재건축

건영1차
243m
S
지하철

난곡사거리역(난곡선)
592m
B
재건축

뉴서울아파트, 개나리, 열망연립
744m
A
재개발

신림동 650 일대
826m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한라타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울미성초
서울 상위 99%
6분 / 0.3km
C
난우중
서울 상위 84%
1.3km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울미성초등학교	C 상위 99%	6분 / 0.3km
신림고등학교	C 상위 97%	0.3km
미성중학교	C 상위 90%	0.3km
성보고등학교	A 상위 47%	0.6km
성보중학교	C 상위 93%	0.7km

환경

거주점수

보통

70점

교통

44점

매우유의

생활

70점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한라타운 한눈에 보기

한라타운은 신림동에 위치한 73세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

한라타운 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.09.08 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.

한라타운 31평(전용 79.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7.2억, 중층(6~10층) 7.1억~7.3억, 고층(11~13층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비상하는또또학원 (36m), 예손피아노교습소 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 난곡우체국사거리 (58m), 난곡우체국사거리 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 신림미성점 (74m), 카페오트르 (76m)이 있습니다.

한라타운 단지 정보

세대수: 73세대
입주: 2001.06 (26년차)
층수: 5~15층
주차: 81대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)형미종합건설
평형: 26·27·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	5억 9,803만	4억 3,674만
32평	5억 8,545만	4억 3,418만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	3층	5억 5,500만
2026.08.31	—	8층	6억 1,000만
2025.12.28	—	11층	5억 9,800만
2025.01.07	—	1층	6억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 3건 · 최저 7억 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 3,000만
단지 전체 매물 3건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
서울미성초등학교	283m	서울 상위 99%
미성중학교	292m	서울 상위 90%
성보중학교	708m	서울 상위 93%
신림고등학교	288m	서울 상위 97%
성보고등학교	558m	서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한라타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한라타운 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.09.08 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.
한라타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 한라타운 31평(전용 79.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7.2억, 중층(6~10층) 7.1억~7.3억, 고층(11~13층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rFzbn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한라타운 31평 보유세는 얼마인가요?: 한라타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다.
한라타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한라타운은 신림동에 위치한 73세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
한라타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울미성초등학교, 난우중학교, 광신고등학교가 있습니다.
한라타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비상하는또또학원 (36m), 예손피아노교습소 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 난곡우체국사거리 (58m), 난곡우체국사거리 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 신림미성점 (74m), 카페오트르 (76m)이 있습니다.
한라타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 6억 5000만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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