부곡동 경남한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남한신
경남한신

경남한신

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
경남한신 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금양초
    부산 상위 23%
    12분 / 0.6km
  • S
    구서여중
    부산 상위 8%
    1.5km
  • S
    동래여고
    부산 상위 16%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 23%
12분 / 0.6km
S
상위 16%
0.6km
A
상위 48%
0.6km
A
상위 35%
0.8km
S
상위 21%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
70점
교통
76점
좋음
생활
62점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT부곡동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
부곡동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
부곡동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
부곡동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부곡동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경남한신 한눈에 보기

경남한신은 부곡동에 위치한 1,408세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

경남한신 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.08.23 계약, 7층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

교육 시설로는 소리사랑플루트교습소 (35m), 하이수학교습소 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트 (92m), 한신아파트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산금정점 (110m), 뉴플란트치과의원 (143m)이 있습니다.

경남한신 단지 정보

세대수
1,408세대
입주
1995.03 (32년차)
층수
20~24층
용적률
391%
건폐율
22%
주차
1,367대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영주식회사
평형
24·31·42·48·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 5,364만2억 345만
31평3억 6,746만2억 6,065만
42평4억 6,120만3억 1,485만
48평4억 8,297만3억 3,784만
60평6억 4,397만4억 2,362만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.08.23—7층3억 5,700만
2026.07.09103동2층3억 3,700만
2026.07.03101동6층3억 4,700만
2026.06.11—15층3억 6,900만
2026.06.10101동17층3억 2,000만
2026.06.07—20층4억 2,800만
2026.05.22101동12층3억 7,800만
2026.05.14103동3층3억 4,500만
2026.05.11104동1층3억 3,500만
2026.05.05103동6층3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 24건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (금정구 평균 31.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 동향 6개 동 · 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 144세대동향26.07.03 31평 6층 3억 4,700만
102동24층 · 96세대남향26.08.25 42평 19층 3억 3,100만
103동24층 · 144세대동향26.07.09 31평 2층 3억 3,700만
104동24층 · 192세대동향26.09.05 24평 14층 2억 5,800만(동 추정)
105동로열22층 · 88세대남향25.11.22 31평 22층 4억 1,000만
106동24층 · 176세대동향26.04.29 42평 8층 4억 5,000만
107동20층 · 80세대남향26.03.27 48평 3층 4억 2,700만
108동20층 · 80세대남향26.06.03 60평 12층 7억 9,000만(동 추정)
109동24층 · 168세대동향26.06.26 24평 10층 2억 5,200만
110동24층 · 240세대동향26.06.03 24평 9층 2억 5,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금양초등학교579m부산 상위 23%
금양중학교602m부산 상위 16%
부곡중학교794m부산 상위 35%
부산대학교사범대학부설고등학교644m부산 상위 48%
지산고등학교1.1km부산 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역 가깝고 부산대 가기 좋고 입지는 진짜 최고입니다.

    달콤한꿀떡 · 2023.02
  • 위치좋고 녹지좋고 살기좋아요

    지민#540 · 2022.05
  • 할머니랑 살기 좋아요

    은히 · 2022.04
  • 지하철 장전역 가깝고 아파트 양쪽 입구동에 수퍼마켓만 각각 2개씩 온천천 바로 옆이라 집 나가서 바로 산책하기 좋음.

    옹헤야#849 · 2022.04
  • 지하철, 버스 가깝고 큰 도로랑 인접해 있어서 이동하기에도 편해요. 바로 앞이 온천천이 흐르고 금정산도 가까운 편이라 좋습니다. 아파트도 층간 소음 크게 없고 조용한 편이고요. 단점을 굳이 꼽자면 입구 쪽이 작은 마트와 상가들이 있긴 하지만 큰 마트가 없고 연식이 오래된 아파트라는 게 단점이네요.

    임팩트clover · 2022.03

자주 묻는 질문

경남한신 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남한신 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.08.23 계약, 7층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
경남한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 60평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.2억입니다.
경남한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남한신은 부곡동에 위치한 1,408세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
경남한신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금양초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
경남한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소리사랑플루트교습소 (35m), 하이수학교습소 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트 (92m), 한신아파트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산금정점 (110m), 뉴플란트치과의원 (143m)이 있습니다.
지도 보기