Kyungnam Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Kyungnam Hanshin
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Kyungnam Hanshin

Bugok-dong · 1408戸 · 1995.03 · 築32年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
3.75億ウォン
22階
最低売出価格
3.3億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
税金計算機
Kyungnam Hanshin 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.75億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Geumyang 小学校
    釜山の上位23%
    12分 / 0.6km
  • S
    Guseo Girls’ 中学校
    釜山の上位8%
    1.5km
  • S
    Dongnae Girls’ 高校
    釜山の上位16%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geumyang 小学校
S
上位23%
 12分 / 0.6km
Geumyang 中学校
S
上位16%
0.6km
釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校
A
上位48%
0.6km
Bugok 中学校
A
上位35%
0.8km
Dongnae Girls’ 中学校
S
上位21%
1.1km
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周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
74点
良い
生活
62点
普通
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Kyungnam Hanshin 概要

Kyungnam Hanshin · 釜山 金井区 Bugok-dong · 1408戸 · 竣工 1995.03。

Kyungnam Hanshin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 375,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、22階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kyungnam Hanshin 31韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.7億ウォン–3.95億ウォン、9〜16階 4億ウォン–4.1億ウォン、17〜24階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kyungnam Hanshin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.57億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 6.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。

近隣の学校：Geumyang 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Kyungnam Hanshin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 375,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、22階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Kyungnam Hanshin · 釜山 金井区 Bugok-dong · 1408戸 · 竣工 1995.03。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.57億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 6.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geumyang 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Kyungnam Hanshin 31韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.7億ウォン–3.95億ウォン、9〜16階 4億ウォン–4.1億ウォン、17〜24階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Kyungnam Hanshin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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