부곡동 경남한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남한신 한눈에 보기

경남한신은 부곡동에 위치한 1,408세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

경남한신 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.24 계약, 22층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

경남한신 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~24층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남한신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소리사랑플루트교습소 (35m), 하이수학교습소 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트 (92m), 한신아파트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산금정점 (110m), 뉴플란트치과의원 (143m)이 있습니다.

경남한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경남한신 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,818만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,616만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역 가깝고 부산대 가기 좋고 입지는 진짜 최고입니다.

  달콤한꿀떡 · 2023.02

• 위치좋고 녹지좋고 살기좋아요

  지민#540 · 2022.05

• 할머니랑 살기 좋아요

  은히 · 2022.04

• 지하철 장전역 가깝고 아파트 양쪽 입구동에 수퍼마켓만 각각 2개씩 온천천 바로 옆이라 집 나가서 바로 산책하기 좋음.

  옹헤야#849 · 2022.04

• 지하철, 버스 가깝고 큰 도로랑 인접해 있어서 이동하기에도 편해요. 바로 앞이 온천천이 흐르고 금정산도 가까운 편이라 좋습니다. 아파트도 층간 소음 크게 없고 조용한 편이고요. 단점을 굳이 꼽자면 입구 쪽이 작은 마트와 상가들이 있긴 하지만 큰 마트가 없고 연식이 오래된 아파트라는 게 단점이네요.

  임팩트clover · 2022.03

자주 묻는 질문

경남한신 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

경남한신 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.24 계약, 22층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

경남한신 31평 적정 호가는 얼마인가요?

경남한신 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~24층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pNXMB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남한신 31평 보유세는 얼마인가요?

경남한신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

경남한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경남한신 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,818만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,616만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남한신에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남한신은 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

경남한신은 부곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 15위(평당 1,181만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 1,971만원)입니다.

경남한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

경남한신 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,425만원에서 2026년 11월 3억 6,616만원으로 10년간 +3.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,202만원이며 지금은 최고점 대비 -33.7%입니다. 최근 1년 -7%, 3년 -13.5%, 5년 -33.7%, 전세가율 75.8%.

경남한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 60평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다.

경남한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

경남한신은 부곡동에 위치한 1,408세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

경남한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금양초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

경남한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 소리사랑플루트교습소 (35m), 하이수학교습소 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트 (92m), 한신아파트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산금정점 (110m), 뉴플란트치과의원 (143m)이 있습니다.

금정구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 금정구 아파트 전체
• 금정구 30평대
• 금정구 5억 이하
• 금정구 역세권
• 금정구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 금정구 아파트 시세
• 금정구 부곡동 아파트 시세

부곡동 다른 아파트

• 부곡롯데캐슬디아망
• 삼한사랑채
• 엔젤
• 무지개타운
• 대우우남이채롬
• 부산대역삼정그린코아스카이(도시형)
• 부곡프리미엄안단테
• 동아
• 삼성부곡맨션
• 부산대역삼정그린코아마운틴(도시형)
• 부곡동원로얄듀크2차
• 부곡엘지

경남한신 · 아파트 위키에서 더 보기