부곡동 장전서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장전서희스타힐스 한눈에 보기

장전서희스타힐스는 부곡동에 위치한 324세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

장전서희스타힐스 33평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.22 계약, 16층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(중층)입니다.

장전서희스타힐스 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~9층) 5억~5.3억, 중층(10~18층) 5.3억~5.4억, 고층(19~28층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장전서희스타힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서희스타어린이집 (45m), 부산장전와이비엠잉글루학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랜드금치과의원 (96m), 와트 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 윤산터널입구 (199m), 장전역4번출구 (205m)이 있습니다.

장전서희스타힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장전서희스타힐스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,810만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 세대수는 작으나 교통 환경이 좋아 실거주는 만족입니다

  건즈76 · 2023.06

• 살기 좋고 교육환경 좋음 . 역세권. 온천천

  BOY#582 · 2022.07

자주 묻는 질문

장전서희스타힐스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장전서희스타힐스 33평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.22 계약, 16층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(중층)입니다.

장전서희스타힐스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

장전서희스타힐스 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~9층) 5억~5.3억, 중층(10~18층) 5.3억~5.4억, 고층(19~28층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mjvOM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장전서희스타힐스 33평 보유세는 얼마인가요?

장전서희스타힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장전서희스타힐스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장전서희스타힐스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,810만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장전서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장전서희스타힐스에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(금정구 평균 32.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장전서희스타힐스는 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장전서희스타힐스는 부곡동 아파트 33곳 중 평당 시세 3위(평당 1,570만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 2,266만원)입니다.

장전서희스타힐스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장전서희스타힐스의 라이벌 단지는 금정산쌍용예가(장전동, 514세대, 2012년 입주), 금정산쌍용예가2차(장전동, 565세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금정산쌍용예가2차 5억 4,850만원, 장전서희스타힐스 5억 1,900만원, 금정산쌍용예가 4억 9,500만원으로 장전서희스타힐스가 금정산쌍용예가2차보다 5.4% 낮았고, 2017년 이후 금정산쌍용예가와의 반기 맞대결은 12승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

장전서희스타힐스 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

장전서희스타힐스 33평 리치고 매매 시세는 2017년 8월 4억 5만원에서 2026년 10월 5억 1,810만원으로 9년간 +29.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 6,184만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 -0.7%, 5년 -21.2%, 전세가율 72.5%.

장전서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다.

장전서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장전서희스타힐스는 부곡동에 위치한 324세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

장전서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금양초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

장전서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 서희스타어린이집 (45m), 부산장전와이비엠잉글루학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랜드금치과의원 (96m), 와트 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 윤산터널입구 (199m), 장전역4번출구 (205m)이 있습니다.

금정구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 금정구 아파트 전체
• 금정구 30평대
• 금정구 5억~10억
• 금정구 역세권
• 금정구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 금정구 아파트 시세
• 금정구 부곡동 아파트 시세

부곡동 다른 아파트

• 부곡롯데캐슬디아망
• 삼한사랑채
• 엔젤
• 무지개타운
• 대우우남이채롬
• 부산대역삼정그린코아스카이(도시형)
• 부곡프리미엄안단테
• 동아
• 삼성부곡맨션
• 부산대역삼정그린코아마운틴(도시형)
• 부곡동원로얄듀크2차
• 부곡엘지

장전서희스타힐스 · 아파트 위키에서 더 보기