Bangbae Acro River · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Bangbae Acro River 概览

Bangbae Acro River · 首尔 瑞草区 Bangbae-dong · 222户 · 竣工 2004.11。

Bangbae Acro River · 52 韩国坪（约171.9 m²）：最近成交价 2,840,000,000 韩元（合同日期 2026.02.24，17层）；最低挂牌价 3,000,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Bangbae Acro River 52韩国坪（套内149.23m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜8层 28.1亿韩元–29.5亿韩元；9〜16层 29.75亿韩元–30.6亿韩元；17〜25层 30.7亿韩元–31.3亿韩元。急售水平约从28亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Bangbae Acro River 52韩国坪时，2026年保有税约为488万韩元（财产税 377万韩元、综合房地产税 111万韩元）。基于2026年公示价格16.72亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 22.99亿韩元；全租押金估算 10.97亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 26.03亿韩元；全租押金估算 13.4亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 27.86亿韩元；全租押金估算 14.28亿韩元。

附近学校：首尔 Seorae 小学、Banpo 初中、Seomun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Bangbae Acro River · 52 韩国坪（约171.9 m²）：最近成交价 2,840,000,000 韩元（合同日期 2026.02.24，17层）；最低挂牌价 3,000,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Bangbae Acro River · 首尔 瑞草区 Bangbae-dong · 222户 · 竣工 2004.11。

各面积档位的行情是多少？

29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 22.99亿韩元；全租押金估算 10.97亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 26.03亿韩元；全租押金估算 13.4亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 27.86亿韩元；全租押金估算 14.28亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Seorae 小学、Banpo 初中、Seomun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Bangbae Acro River 52韩国坪（套内149.23m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜8层 28.1亿韩元–29.5亿韩元；9〜16层 29.75亿韩元–30.6亿韩元；17〜25层 30.7亿韩元–31.3亿韩元。急售水平约从28亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Bangbae Acro River 52韩国坪时，2026年保有税约为488万韩元（财产税 377万韩元、综合房地产税 111万韩元）。基于2026年公示价格16.72亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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