Bangbae Sinju · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Bangbae Sinju 概览

Bangbae Sinju · 首尔 瑞草区 Bangbae-dong · 32户 · 竣工 2002.12。

Bangbae Sinju · 39 韩国坪（约128.9 m²）：最近成交价 1,600,000,000 韩元（合同日期 2026.10.15，5层）；最低挂牌价 2,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Bangbae Sinju 39韩国坪（套内116.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 24.9亿韩元–25.05亿韩元；4〜6层 25.3亿韩元–25.9亿韩元；7〜7层 25.9亿韩元。急售水平约从24.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Bangbae Sinju 39韩国坪时，2026年保有税约为109万韩元（财产税 109万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 6.85亿韩元；全租押金估算 3.86亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 14.38亿韩元；全租押金估算 7.3亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 10.85亿韩元；全租押金估算 6.52亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 14.14亿韩元；全租押金估算 7.57亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 17.05亿韩元；全租押金估算 8.6亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 12.56亿韩元；全租押金估算 7.39亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 13.95亿韩元；全租押金估算 7.77亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 18.28亿韩元；全租押金估算 9.2亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 13.52亿韩元；全租押金估算 8.02亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 14.01亿韩元；全租押金估算 8.11亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 18.81亿韩元；全租押金估算 9.71亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 17.32亿韩元；全租押金估算 10.58亿韩元。

附近学校：首尔 Isu 小学、Dongdeok Girls’ 初中、Dongdeok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Bangbae Sinju · 39 韩国坪（约128.9 m²）：最近成交价 1,600,000,000 韩元（合同日期 2026.10.15，5层）；最低挂牌价 2,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Bangbae Sinju · 首尔 瑞草区 Bangbae-dong · 32户 · 竣工 2002.12。

各面积档位的行情是多少？

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 6.85亿韩元；全租押金估算 3.86亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 14.38亿韩元；全租押金估算 7.3亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 10.85亿韩元；全租押金估算 6.52亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 14.14亿韩元；全租押金估算 7.57亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 17.05亿韩元；全租押金估算 8.6亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 12.56亿韩元；全租押金估算 7.39亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 13.95亿韩元；全租押金估算 7.77亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 18.28亿韩元；全租押金估算 9.2亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 13.52亿韩元；全租押金估算 8.02亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 14.01亿韩元；全租押金估算 8.11亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 18.81亿韩元；全租押金估算 9.71亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 17.32亿韩元；全租押金估算 10.58亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Isu 小学、Dongdeok Girls’ 初中、Dongdeok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Bangbae Sinju 39韩国坪（套内116.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 24.9亿韩元–25.05亿韩元；4〜6层 25.3亿韩元–25.9亿韩元；7〜7层 25.9亿韩元。急售水平约从24.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Bangbae Sinju 39韩国坪时，2026年保有税约为109万韩元（财产税 109万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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