e-Pyeonhansesang ソウル Daeipgu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang ソウル Daeipgu 2 概要

e-Pyeonhansesang ソウル Daeipgu 2 · ソウル 冠岳区 Bongcheon-dong · 519戸 · 竣工 2020.05。

e-Pyeonhansesang ソウル Daeipgu 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,595,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、12階）；最低売出価格 1,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang ソウル Daeipgu 2 32韓国坪（専有84.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 15.25億ウォン–15.7億ウォン、6〜11階 15.75億ウォン–16億ウォン、12〜17階 16億ウォン–16.05億ウォン です。急ぎの売出水準は14.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang ソウル Daeipgu 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約118万ウォン（財産税 118万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 13.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.66億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 15.26億ウォン；チョンセ保証金推定 7.79億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 15.94億ウォン；チョンセ保証金推定 9.27億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gwanak 小学校、Bongnim 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang ソウル Daeipgu 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,595,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、12階）；最低売出価格 1,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang ソウル Daeipgu 2 · ソウル 冠岳区 Bongcheon-dong · 519戸 · 竣工 2020.05。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 13.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.66億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 15.26億ウォン；チョンセ保証金推定 7.79億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 15.94億ウォン；チョンセ保証金推定 9.27億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gwanak 小学校、Bongnim 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang ソウル Daeipgu 2 32韓国坪（専有84.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 15.25億ウォン–15.7億ウォン、6〜11階 15.75億ウォン–16億ウォン、12〜17階 16億ウォン–16.05億ウォン です。急ぎの売出水準は14.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang ソウル Daeipgu 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約118万ウォン（財産税 118万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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