태영 21평 적정 호가는 얼마인가요?

태영 21평(전용 49.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(8~15층) 5.2억~5.5억, 고층(16~21층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TbflH?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 18평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 19평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다.

태영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울당곡초등학교, 남강중학교, 남강고등학교가 있습니다.

신림동 태영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

신림역(GTX-D)
158m
B
모아타운

봉천동 635-540
612m
A
재개발

신림5구역
715m
A
재건축

봉천1-1구역 재건축정비사업 조합
810m
B
모아타운

봉천동 938-5
851m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

태영 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울당곡초
서울 상위 92%
10분 / 0.5km
C
미성중
서울 상위 90%
1.9km
A
영락고
서울 상위 38%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울당곡초등학교	C 상위 92%	10분 / 0.5km
당곡고등학교	C 상위 91%	0.8km
남서울중학교	C 상위 98%	0.9km
성보중학교	C 상위 93%	0.9km
성보고등학교	A 상위 47%	1.1km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

85점

매우좋음

생활

80점

좋음

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

태영 한눈에 보기

태영은 신림동에 위치한 88세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

태영 21평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.04.02 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(8층)입니다.

태영 21평(전용 49.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(8~15층) 5.2억~5.5억, 고층(16~21층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태영 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 신림중앙점 (14m), 신림라움산부인과의원 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 신림역 (49m), 신림동별빛거리입구 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 프라임간호학원 (61m), 에듀킨미용학원 (67m)이 있습니다.

태영 단지 정보

세대수: 88세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 23~23층
용적률: 739%
건폐율: 59%
주차: 113대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사태영
평형: 14·18·19·21·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	4억 232만	2억 8,665만
19평	4억 2,187만	2억 9,631만
21평	4억 6,376만	3억 6,195만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.04.02	—	18층	4억 6,500만
2025.12.26	—	20층	4억 9,500만
2025.11.12	—	17층	4억 3,500만
2025.06.27	—	19층	4억 4,500만
2024.05.07	—	19층	4억 3,000만
2024.04.27	—	14층	4억 4,800만
2024.04.22	—	21층	4억 4,500만
2024.04.20	—	14층	4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 3건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 5건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층

학군

학교	거리	학군 정보
서울당곡초등학교	516m	서울 상위 92%
남서울중학교	855m	서울 상위 98%
성보중학교	946m	서울 상위 93%
당곡고등학교	778m	서울 상위 91%
성보고등학교	1.1km	서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태영 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태영 21평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.04.02 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(8층)입니다.
태영 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 태영 21평(전용 49.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(8~15층) 5.2억~5.5억, 고층(16~21층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TbflH?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태영 21평 보유세는 얼마인가요?: 태영 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 18평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 19평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다.
태영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태영은 신림동에 위치한 88세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
태영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울당곡초등학교, 남강중학교, 남강고등학교가 있습니다.
태영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 투썸플레이스 신림중앙점 (14m), 신림라움산부인과의원 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 신림역 (49m), 신림동별빛거리입구 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 프라임간호학원 (61m), 에듀킨미용학원 (67m)이 있습니다.

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