광안동 라익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

라익 한눈에 보기

라익은 광안동에 위치한 49세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

라익 18평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2026.06.23 계약, 1층)입니다.

라익 18평(전용 48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~2층) 3.8억~4억, 중층(3~4층) 4억~4.1억, 고층(5~5층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라익 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 나쓰커피 (26m), 슬링샷 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 광안파랑새미술학원 (130m), 이강희원리수학교습소 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 광안시장(광안역) (181m), 광안역 (230m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

라익 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

라익 18평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2026.06.23 계약, 1층)입니다.

라익 18평 적정 호가는 얼마인가요?

라익 18평(전용 48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~2층) 3.8억~4억, 중층(3~4층) 4억~4.1억, 고층(5~5층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OPNMB?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

라익 18평 보유세는 얼마인가요?

라익 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

라익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

라익에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(수영구 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

라익은 광안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

라익은 광안동 아파트 53곳 중 평당 시세 29위(평당 1,345만원)입니다. 광안동에서 가장 비싼 아파트는 드파인광안(평당 3,555만원)입니다.

라익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

라익 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,164만원에서 2026년 11월 2억 4,210만원으로 10년간 +59.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 9월 2억 4,764만원이며 지금은 최고점 대비 -2.2%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 +24.2%, 5년 +13.4%, 전세가율 68.8%.

라익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 17평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.3억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.5억입니다.

라익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

라익은 광안동에 위치한 49세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

라익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수영초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

라익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 나쓰커피 (26m), 슬링샷 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 광안파랑새미술학원 (130m), 이강희원리수학교습소 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 광안시장(광안역) (181m), 광안역 (230m)이 있습니다.

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