광안동 광안비치올리브씨(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광안비치올리브씨(도시형)
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광안비치올리브씨(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    금보맨션
    928m
  • A
    재개발
    민락2구역
    941m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광안비치올리브씨(도시형) 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광안초
    부산 상위 10%
    7분 / 0.3km
  • S
    한바다중
    부산 상위 9%
    0.3km
  • A
    덕문여고
    부산 상위 35%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
한바다중학교
S
상위 9%
0.3km
광안초등학교
S
상위 10%
 7분 / 0.3km
부산수영중학교
A
상위 42%
0.9km
동아중학교
A
상위 32%
1.1km
부산동여자고등학교
B
상위 61%
1.5km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
67점
보통
생활
63점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광안비치올리브씨(도시형) 한눈에 보기

광안비치올리브씨(도시형)는 광안동에 위치한 175세대 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

광안비치올리브씨(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.07.27 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

광안비치올리브씨(도시형) 21평(전용 45.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 3억~3.4억, 중층(7~13층) 3억~3.5억, 고층(14~20층) 3.2억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광안비치올리브씨(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스제이뮤직음악학원 (28m), 에스제이발레학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롤링커피 광안점 (37m), 폰드X홍미당 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 광안리해수욕장 (70m), 광안리해수욕장 (192m)이 있습니다.

광안비치올리브씨(도시형) 단지 정보

세대수
175세대
입주
2021.06 (6년차)
층수
20~20층
용적률
799%
건폐율
67%
주차
175대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동화이앤씨
평형
21평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일동층거래가
2026.07.27—18층3억 5,000만직거래
2026.07.21—4층2억 6,000만직거래
2026.02.04—3층2억 6,500만
2026.01.19—19층3억 4,000만직거래
2025.12.30—9층3억 1,500만직거래
2025.09.11—9층2억 8,000만직거래
2025.09.10—13층3억직거래
2025.07.11—8층2억 7,500만
2025.05.31—20층3억 7,200만
2024.10.04—9층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 48건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 4,000만
  • 단지 전체 매물 49건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 175세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광안초등학교327m부산 상위 10%
한바다중학교308m부산 상위 9%
부산수영중학교896m부산 상위 42%
부산동여자고등학교1.5km부산 상위 61%
덕문여자고등학교1.9km부산 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 바닷가라인, 광안대교뷰라는 메리트가 있는듯^^

    해리#894 · 2021.03

자주 묻는 질문

광안비치올리브씨(도시형) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광안비치올리브씨(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.07.27 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.
광안비치올리브씨(도시형) 21평 적정 호가는 얼마인가요?
광안비치올리브씨(도시형) 21평(전용 45.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 3억~3.4억, 중층(7~13층) 3억~3.5억, 고층(14~20층) 3.2억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Nqtvr?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광안비치올리브씨(도시형) 21평 보유세는 얼마인가요?
광안비치올리브씨(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광안비치올리브씨(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광안비치올리브씨(도시형)는 광안동에 위치한 175세대 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.
광안비치올리브씨(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
광안비치올리브씨(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에스제이뮤직음악학원 (28m), 에스제이발레학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롤링커피 광안점 (37m), 폰드X홍미당 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 광안리해수욕장 (70m), 광안리해수욕장 (192m)이 있습니다.

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