롯데캐슬SPA 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 62평형의 매매 시세는 24.7억, 전세는 15.3억입니다. 66평형의 매매 시세는 26.1억, 전세는 16.2억입니다. 83평형의 매매 시세는 31억, 전세는 18.1억입니다.

롯데캐슬SPA 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서이초등학교, 서운중학교, 반포고등학교가 있습니다.

서초동 롯데캐슬SPA 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬SPA

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

66평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

아남
245m
B
재건축

서초신동아아파트
283m
B
재건축

신동아2차
419m
A
재건축

현대
586m
B
재건축

진흥
724m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

롯데캐슬SPA 66평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액218,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울서이초
서울 상위 11%
8분 / 0.4km
S
원촌중
서울 상위 4%
1.8km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

72명

자료 보유 6개교 합계

의대

37명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서이초등학교	S 상위 11%	8분 / 0.4km
서운중학교	S 상위 19%	0.4km
서일중학교	S 상위 6%	0.9km
서초중학교	A 상위 43%	1.3km
은광여자고등학교 서울대 8의대 16	S 상위 19%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

90점

매우좋음

생활

92점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT서초동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

서초동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

서초동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

서초동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서초동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

롯데캐슬SPA 한눈에 보기

롯데캐슬SPA는 서초동에 위치한 58세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

롯데캐슬SPA 66평 매매 최근 실거래가는 21억 8,000만(2024.06.11 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 34억(저층)입니다.

롯데캐슬SPA 66평(전용 194.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 33.2억~34.2억, 중층(6~10층) 34.4억~34.8억, 고층(11~14층) 34.8억~35.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬SPA 66평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 516만 원(재산세 376만 원 · 종부세 139만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 4,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 창신교회앞.서리풀노리학교 (46m), 창신교회.서리풀노리학교 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데일리3커피 (52m), 카페늘 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초수학교습소 (74m), 강남스즈키음악학원 (74m)이 있습니다.

롯데캐슬SPA 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데캐슬SPA 66평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 26억 3,265만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 26억 1,902만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬SPA 단지 정보

세대수: 58세대
입주: 2003.05 (24년차)
층수: 14~15층
용적률: 299%
건폐율: 23%
주차: 200대 (세대당 3.44대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 62·66·83평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
62평	24억 7,799만	15억 3,531만
66평	26억 1,902만	16억 2,678만
83평	31억 765만	18억 1,406만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

66평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일	동	층	거래가
2024.06.11	101동	7층	21억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

66평 매매 매물 6건 · 최저 34억 · 중간 34억 · 최고 35억
단지 전체 매물 6건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	남향	24.06.11 66평 7층 21억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서이초등학교	395m	서울 상위 11%
서운중학교	444m	서울 상위 19%
서일중학교	933m	서울 상위 6%
은광여자고등학교	1.3km	서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)
반포고등학교	1.3km	서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데캐슬SPA 66평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 롯데캐슬SPA 66평 매매 최근 실거래가는 21억 8,000만(2024.06.11 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 34억(저층)입니다.
롯데캐슬SPA 66평 적정 호가는 얼마인가요?: 롯데캐슬SPA 66평(전용 194.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 33.2억~34.2억, 중층(6~10층) 34.4억~34.8억, 고층(11~14층) 34.8억~35.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LqwQb?pyeongType=66&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데캐슬SPA 66평 보유세는 얼마인가요?: 롯데캐슬SPA 66평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 516만 원(재산세 376만 원 · 종부세 139만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 4,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데캐슬SPA 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데캐슬SPA 66평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 26억 3,265만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 26억 1,902만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
롯데캐슬SPA 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 62평형의 매매 시세는 24.7억, 전세는 15.3억입니다. 66평형의 매매 시세는 26.1억, 전세는 16.2억입니다. 83평형의 매매 시세는 31억, 전세는 18.1억입니다.
롯데캐슬SPA 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 롯데캐슬SPA는 서초동에 위치한 58세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
롯데캐슬SPA 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서이초등학교, 서운중학교, 반포고등학교가 있습니다.
롯데캐슬SPA 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 창신교회앞.서리풀노리학교 (46m), 창신교회.서리풀노리학교 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데일리3커피 (52m), 카페늘 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초수학교습소 (74m), 강남스즈키음악학원 (74m)이 있습니다.

서초구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

서초동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기