경남아너스빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남아너스빌1차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남아너스빌1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방 700m 안 목동 재건축 벨트, 37평이 끌고 가는 손바뀜, 더블 역세권 실거주 가능 연식이고, 남은 숙제는 292세대 4개동의 얇은 표본, 용적률 321%라는 조건, 벨트 공사 구간 통과입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rIJAF?section=reason 에 있습니다.

경남아너스빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 8.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 8.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 9.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 9.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 9.7억입니다.

경남아너스빌1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신목초등학교, 목동중학교, 신목고등학교가 있습니다.

신정동 경남아너스빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

목동 재건축 시계 옆의 준신축

오를 이유 3

1사방 700m 안 목동 재건축 벨트

14단지 418m, 8단지 471m, 13단지 592m, 9단지 693m. 네 단지가 동시에 정비 궤도에 오름.

목동14 정비구역지정 24.11목동9 조합설립인가 25.10

237평이 끌고 가는 손바뀜

다섯 평형에서 2025년 30건 체결. 그중 37평 한 평형이 14건으로 유동성을 끌고 감.

2025년 거래 30건37평 연 14건

3더블 역세권 실거주 가능 연식

양천구청역 581m, 오목교역 768m. 2004년 준공 292세대로 목동 한복판에서 바로 살 수 있음.

양천구청역 581m오목교역 768m

남은 숙제 3

1292세대 4개동의 얇은 표본

집값을 움직일 다음 이벤트

목동14 정비구역지정

목동13 정비구역지정

목동9 조합설립인가

목동14 조합설립인가

목동9 사업시행인가

지금 여기 · 목동9 조합설립인가 · 2025.10

다음 이벤트 · 목동14 조합설립인가조합이 서면 벨트의 시계가 한 칸 더 돌고, 인접 준신축의 대체 수요 기대가 먼저 붙음.

목동 신축 벨트 한가운데 남는 준신축

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신정동 282 일원
122m
B
리모델링

쌍용아파트
378m
A
재건축

목동신시가지14단지
417m
A
재건축

목동신시가지8단지
471m
B
공사

서울양천경찰서
539m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경남아너스빌1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액160,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신목초
서울 상위 20%
3분 / 0.2km
S
목운중
서울 상위 9%
1.0km
S
목동고
서울 상위 17%
서울대 10의대 19
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

의대

19명

자료 보유 1개교 합계

치대

13명

자료 보유 1개교 합계

한의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

25명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신목초등학교	S 상위 20%	3분 / 0.2km
목동중학교	S 상위 24%	0.3km
목일중학교	S 상위 18%	0.6km
신목고등학교 서울대 9	A 상위 50%	0.6km
진명여자고등학교 서울대 9	A 상위 30%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

66점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

경남아너스빌1차 한눈에 보기

경남아너스빌1차는 신정동에 위치한 292세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

경남아너스빌1차 32평 매매 최근 실거래가는 16억 500만(2026.04.10 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 19억(14층)입니다.

경남아너스빌1차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 17.6억~18.8억, 중층(7~12층) 18.6억~19억, 고층(13~19층) 18.8억~19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 126만 원(재산세 126만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 한별어린이집 (52m), 양떼구름미술학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그눈 그해처음내린눈 (61m), 카페그물코 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정2동주민센터 (92m), 신목초등학교입구 (92m)이 있습니다.

경남아너스빌1차 단지 정보

세대수: 292세대
입주: 2004.06 (23년차)
층수: 6~19층
용적률: 321%
건폐율: 26%
주차: 389대 (세대당 1.33대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 경남기업(주)
평형: 32·33·36·37·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	16억 6,604만	8억 8,262만
33평	16억 6,022만	8억 7,797만
36평	17억 2,740만	9억 1,496만
37평	17억 6,185만	9억 3,048만
40평	17억 8,150만	9억 7,656만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.9%

계약일	동	층	거래가
2026.04.10	1502동	12층	16억 500만
2026.03.06	1504동	6층	15억 7,000만
2026.01.14	1502동	1층	14억 4,500만
2025.12.04	1501동	10층	14억 8,000만
2025.08.13	1501동	12층	12억 7,900만
2025.06.03	1502동	15층	12억 9,500만
2025.05.09	1504동	5층	12억 8,000만
2025.03.27	1501동	9층	12억 6,500만
2024.09.21	1504동	10층	13억 8,700만
2024.08.05	1502동	8층	12억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 19억 · 중간 19억 · 최고 19억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1504동
선호 층 8~18층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1501동	13층 · 32세대	—	25.12.04 32평 10층 14억 8,000만
1502동	19층 · 102세대	남동향	26.04.10 32평 12층 16억 500만
1503동	19층 · 110세대	남동향	26.05.29 37평 7층 16억 7,500만
1504동로열	12층 · 48세대	남서향	26.04.10 37평 1층 15억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신목초등학교	154m	서울 상위 20%
목동중학교	311m	서울 상위 24%
목일중학교	585m	서울 상위 18%
신목고등학교	646m	서울 상위 50% · 서울대 등록 9명(2023학년도)
진명여자고등학교	790m	서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

14단지 바로앞에 위치하고있고 공원및관공서 이용하기 편리하고 초등학교는 100 미터 ㆍ중학교도 2개가 300~400미터 위치해있고 학원도 그주위에 많이 포진해있어요 15단지라고도 불릴만큼 단지혜택 누리고있고 아파트는 조용하고고쾌적합니다
비드맨 · 2023.03
학군 좋고 근방에서는 나름 최신식입니다
모아나2 · 2023.02
장단점이 있지만 장점이 더 많아요
deojk · 2022.05
아이 키우기는 너무 좋아요. 다양한 학원이용하기도 걸어서 가능한 거리에 있고, 바로 앞에 공원 있어서 산책이나 놀기에도 좋아요. 초등학교는5분도 안 걸리고, 중학교도 5~7분 거리입니다.
양천주민 · 2022.04

자주 묻는 질문

경남아너스빌1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남아너스빌1차 32평 매매 최근 실거래가는 16억 500만(2026.04.10 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 19억(14층)입니다.
경남아너스빌1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남아너스빌1차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 17.6억~18.8억, 중층(7~12층) 18.6억~19억, 고층(13~19층) 18.8억~19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rIJAF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남아너스빌1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 경남아너스빌1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 126만 원(재산세 126만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 경남아너스빌1차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남아너스빌1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 사방 700m 안 목동 재건축 벨트, 37평이 끌고 가는 손바뀜, 더블 역세권 실거주 가능 연식이고, 남은 숙제는 292세대 4개동의 얇은 표본, 용적률 321%라는 조건, 벨트 공사 구간 통과입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rIJAF?section=reason 에 있습니다.
경남아너스빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 8.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 8.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 9.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 9.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 9.7억입니다.
경남아너스빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남아너스빌1차는 신정동에 위치한 292세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
경남아너스빌1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신목초등학교, 목동중학교, 신목고등학교가 있습니다.
경남아너스빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 한별어린이집 (52m), 양떼구름미술학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그눈 그해처음내린눈 (61m), 카페그물코 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정2동주민센터 (92m), 신목초등학교입구 (92m)이 있습니다.

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