Samho 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samho 2 概览

Samho 2 · 首尔 瑞草区 Bangbae-dong · 264户 · 竣工 1976.04。

Samho 2 · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 2,725,000,000 韩元（合同日期 2026.05.30，9层）；最低挂牌价 2,790,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samho 2 42韩国坪（套内131.41m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜4层 28.25亿韩元–29.15亿韩元；5〜8层 29.1亿韩元–29.6亿韩元；9〜12层 29.6亿韩元–29.65亿韩元。急售水平约从26.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samho 2 42韩国坪时，2026年保有税约为516万韩元（财产税 345万韩元、综合房地产税 171万韩元）。基于2026年公示价格18.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 28.95亿韩元；全租押金估算 9.28亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 29亿韩元；全租押金估算 9.09亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 34.14亿韩元；全租押金估算 11.63亿韩元。

附近学校：首尔 Seorae 小学、Banpo 初中、Seomun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samho 2 · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 2,725,000,000 韩元（合同日期 2026.05.30，9层）；最低挂牌价 2,790,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samho 2 · 首尔 瑞草区 Bangbae-dong · 264户 · 竣工 1976.04。

各面积档位的行情是多少？

41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 28.95亿韩元；全租押金估算 9.28亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 29亿韩元；全租押金估算 9.09亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 34.14亿韩元；全租押金估算 11.63亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Seorae 小学、Banpo 初中、Seomun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samho 2 42韩国坪（套内131.41m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜4层 28.25亿韩元–29.15亿韩元；5〜8层 29.1亿韩元–29.6亿韩元；9〜12层 29.6亿韩元–29.65亿韩元。急售水平约从26.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samho 2 42韩国坪时，2026年保有税约为516万韩元（财产税 345万韩元、综合房地产税 171万韩元）。基于2026年公示价格18.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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