서초두산위브 28평 적정 호가는 얼마인가요?

서초두산위브 28평(전용 78.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~5층) 15.9억~16.1억, 중층(6~10층) 16.1억~16.3억, 고층(11~15층) 16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Uhwog?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서초두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서초두산위브에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(서초구 평균 51.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서초두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 7.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 14억, 전세는 8억입니다. 31평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 8억입니다.

서초두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서일초등학교, 서운중학교, 숙명여자고등학교가 있습니다.

서초동 서초두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초두산위브

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

도곡동 952-6 교육연구시설
101m
S
철도

양재역(GTX-C)
198m
A
재건축

도곡우성아파트
471m
B
공사

도곡동 914-1
528m
B
공사

양재동 DMS 사옥
611m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서초두산위브 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액130,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울서일초
서울 상위 25%
18분 / 0.9km
S
서일중
서울 상위 6%
1.7km
S
숙명여고
서울 상위 10%
서울대 22의대 39
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

46명

자료 보유 4개교 합계

의대

73명

자료 보유 3개교 합계

치대

14명

자료 보유 3개교 합계

한의대

13명

자료 보유 3개교 합계

약대

64명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양재고등학교 서울대 7	B 상위 63%	0.4km
은광여자고등학교 서울대 8의대 16	S 상위 19%	0.4km
서울서일초등학교	A 상위 25%	18분 / 0.9km
서운중학교	S 상위 19%	1.1km
서일중학교	S 상위 6%	1.7km

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

85점

매우좋음

생활

93점

매우좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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서초두산위브 한눈에 보기

서초두산위브는 서초동에 위치한 78세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

서초두산위브 28평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.05.30 계약, 14층)입니다.

서초두산위브 28평(전용 78.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~5층) 15.9억~16.1억, 중층(6~10층) 16.1억~16.3억, 고층(11~15층) 16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초두산위브 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 136만 원(재산세 136만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,838만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서아송피부과의원 (7m), 삼성스마트신경과의원 서울 (18m)이 있습니다. 교육 시설로는 빅클래스원격교습학원 (41m), 조아사진학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 뱅뱅사거리 (76m), 뱅뱅사거리 (163m)이 있습니다.

서초두산위브 단지 정보

세대수: 78세대
입주: 2005.05 (22년차)
층수: 15~15층
용적률: 509%
건폐율: 39%
주차: 112대 (세대당 1.43대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산산업개발(주)
평형: 21·26·28·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	11억 131만	6억 2,810만
26평	12억 9,145만	7억 2,883만
28평	13억 3,093만	7억 7,131만
30평	14억 754만	8억 98만
31평	14억 8,424만	8억 784만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.05.30	—	14층	13억
2026.05.23	—	15층	12억 5,500만
2026.03.31	—	8층	13억 2,000만
2025.10.13	—	3층	11억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (서초구 평균 51.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 78세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서일초등학교	914m	서울 상위 25%
서운중학교	1.1km	서울 상위 19%
서일중학교	1.7km	서울 상위 6%
양재고등학교	360m	서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
은광여자고등학교	364m	서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서초두산위브 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서초두산위브 28평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.05.30 계약, 14층)입니다.
서초두산위브 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 서초두산위브 28평(전용 78.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~5층) 15.9억~16.1억, 중층(6~10층) 16.1억~16.3억, 고층(11~15층) 16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Uhwog?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서초두산위브 28평 보유세는 얼마인가요?: 서초두산위브 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 136만 원(재산세 136만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,838만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서초두산위브에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(서초구 평균 51.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서초두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 7.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 14억, 전세는 8억입니다. 31평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 8억입니다.
서초두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서초두산위브는 서초동에 위치한 78세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
서초두산위브 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서일초등학교, 서운중학교, 숙명여자고등학교가 있습니다.
서초두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 서아송피부과의원 (7m), 삼성스마트신경과의원 서울 (18m)이 있습니다. 교육 시설로는 빅클래스원격교습학원 (41m), 조아사진학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 뱅뱅사거리 (76m), 뱅뱅사거리 (163m)이 있습니다.

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