래미안서초에스티지S 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 34.3억, 전세는 14.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 38.9억, 전세는 18.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 47.4억, 전세는 21.7억입니다.

래미안서초에스티지S 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서이초등학교, 서운중학교, 반포고등학교가 있습니다.

서초동 래미안서초에스티지S 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안서초에스티지S

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

강남역 뒤 한 블럭, 조용한 593세대

오를 이유 3

1강남역 도보권의 도심형 신축

강남역 568m, 대로에서 한 블럭 들어간 5개동 593세대. 번화가를 앞마당으로 쓰면서 조용함을 겸함.

강남역 568m2018년 준공 593세대

2국민평형 손바뀜이 두꺼움

33평이 2025년 20건, 2026년 7건. 600세대 아래 단지에서 나오기 어려운 회전율.

33평 2025년 20건33·43·51평 구성

3재건축 벨트 한가운데의 완성품

걸어 닿는 거리에 재건축 6개 구역. 296m 신동아2차부터 998m 도곡우성까지 정비 시계가 돌아감.

주변 재건축 6개 구역도곡우성 조합설립 25.03.31

서이도서관 올 때 많이 본 아파트인데 꼭 성공해서 입주하도록 하겠습니다

남은 숙제 3

1이웃 구역들의 속도

집값을 움직일 다음 이벤트

신동아 관리처분

도곡우성 조합설립

신동아 이주·착공

롯데칠성부지 착공

경부고속도로 지하화

지금 여기 · 도곡우성 조합설립 · 25.03.31

다음 이벤트 · 신동아 이주·착공296m 옆 구역 철거가 시작되면 벨트 전체가 신축으로 갈아타는 시계가 눈에 보이기 시작.

서초2동 일대가 통째로 신축 주거타운

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

래미안서초에스티지S 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액345,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울서이초
서울 상위 11%
4분 / 0.2km
S
원촌중
서울 상위 4%
1.9km
S
반포고
서울 상위 18%
서울대 13
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

37명

자료 보유 4개교 합계

의대

16명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서이초등학교	S 상위 11%	4분 / 0.2km
서운중학교	S 상위 19%	0.3km
서일중학교	S 상위 6%	0.8km
은광여자고등학교 서울대 8의대 16	S 상위 19%	0.9km
양재고등학교 서울대 7	B 상위 63%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

신동아2차
295m
B
재건축

서초신동아아파트
321m
B
재건축

아남
560m
S
철도

강남역(GTX-D)
568m
B
재건축

진흥
650m

환경

거주점수

매우좋음

95점

교통

80점

좋음

생활

94점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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래미안서초에스티지S 한눈에 보기

래미안서초에스티지S는 서초동에 위치한 593세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

래미안서초에스티지S 33평 매매 최근 실거래가는 34억 5,000만(2026.08.01 계약, 13층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 33억 7,000만(중층)입니다.

래미안서초에스티지S 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~10층) 32.8억~34.6억, 중층(11~20층) 34억~35.1억, 고층(21~30층) 34.5억~35.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안서초에스티지S 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 955만 원(재산세 512만 원 · 종부세 443만 원)입니다. 2026년 공시가격 24억 50만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서초구립 래미안서초에스티지S어린이집 (35m), 두개세개아동미술교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 래미안서초에스티지점 (52m), 백영완치과의원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안에스티지에스 (65m), 래미안에스티지 (113m)이 있습니다.

래미안서초에스티지S 단지 정보

세대수: 593세대
입주: 2018.01 (9년차)
층수: 16~32층
용적률: 299%
건폐율: 19%
주차: 854대 (세대당 1.44대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성물산(주)
평형: 33·43·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	34억 3,594만	14억 5,131만
43평	38억 9,664만	18억 4,900만
51평	47억 4,145만	21억 7,571만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	—	13층	34억 5,000만
2026.06.20	205동	2층	32억 5,000만
2026.05.06	204동	16층	34억 5,000만
2026.03.02	202동	8층	36억 1,500만
2026.01.29	204동	6층	35억 8,000만
2026.01.22	202동	12층	35억 2,000만
2026.01.21	201동	16층	35억 5,000만
2025.12.20	203동	4층	34억 500만
2025.12.19	203동	20층	36억 6,000만
2025.11.18	201동	14층	36억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 26건 · 최저 33억 7,000만 · 중간 34억 5,000만 · 최고 45억
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 73.5개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 24~29층
향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	30층 · 119세대	남서향	26.01.21 33평 16층 35억 5,000만
202동	30층 · 95세대	남향	26.03.02 33평 8층 36억 1,500만
203동	32층 · 134세대	남향	25.12.20 33평 4층 34억 500만
204동	30층 · 70세대	남서향	26.05.06 33평 16층 34억 5,000만
205동	27층 · 84세대	남향	26.06.20 33평 2층 32억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서이초등학교	193m	서울 상위 11%
서운중학교	261m	서울 상위 19%
서일중학교	838m	서울 상위 6%
은광여자고등학교	871m	서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)
양재고등학교	1.2km	서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

그랑××, 리××원은 뱅뱅사거리나 경부선 가까이 있는 동은 서이초, 서운중 배정이 어려울 수 있지만 에스티지에스는 100% 배정가능
Druid · 2023.06
조용하고 편리하고 깔끔하고 아이키우기 좋은, 모든 가족 구성원이 만족하는 집이예요.
Soodarl · 2023.03
강남역 도보 최근접. 하지만 번잡하지 않고 조용해요
감자감 · 2023.02
강남대로쪽은 시끌하지만 아파트 안으로 들어오면 정말 조용합니다^^ 단지가 크지않지만 뭔가 푸근하고 정감가는 저희 아파트 살기 좋습니다 ㅎ
두근두근한둘리 · 2022.05
여기 말해뭐해 최고죠
첫눈이오면 · 2022.03

자주 묻는 질문

래미안서초에스티지S 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안서초에스티지S 33평 매매 최근 실거래가는 34억 5,000만(2026.08.01 계약, 13층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 33억 7,000만(중층)입니다.
래미안서초에스티지S 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 래미안서초에스티지S 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~10층) 32.8억~34.6억, 중층(11~20층) 34억~35.1억, 고층(21~30층) 34.5억~35.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
래미안서초에스티지S 33평 보유세는 얼마인가요?: 래미안서초에스티지S 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 955만 원(재산세 512만 원 · 종부세 443만 원)입니다. 2026년 공시가격 24억 50만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안서초에스티지S 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 34.3억, 전세는 14.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 38.9억, 전세는 18.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 47.4억, 전세는 21.7억입니다.
래미안서초에스티지S 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안서초에스티지S는 서초동에 위치한 593세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
래미안서초에스티지S 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서이초등학교, 서운중학교, 반포고등학교가 있습니다.
래미안서초에스티지S 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서초구립 래미안서초에스티지S어린이집 (35m), 두개세개아동미술교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 래미안서초에스티지점 (52m), 백영완치과의원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안에스티지에스 (65m), 래미안에스티지 (113m)이 있습니다.

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