협진태양 16평 적정 호가는 얼마인가요?

협진태양 16평(전용 49.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5yQOpP?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

협진태양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

협진태양에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

협진태양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 6.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 8.4천입니다.

협진태양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동현초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

부곡동 협진태양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

협진태양

협진태양
재건축

부곡동 · 90세대 · 1980.07(47년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

1억 5,339

5층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

부곡동 812-1 일대(소규모재건축)
0m
B
재개발

부곡동 841-40
41m
A
재개발

서금사A재정비촉진구역
151m
A
재개발

부곡2구역
384m
A
재개발

서금사6재정비촉진구역
531m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

협진태양 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,339만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
동현초
부산 상위 31%
4분 / 0.2km
S
장전중
부산 상위 14%
1.5km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
내성고등학교	A 상위 41%	0.1km
동현초등학교	A 상위 31%	4분 / 0.2km
동현중학교	A 상위 46%	0.3km
부곡여자중학교	S 상위 24%	0.4km
용인고등학교 서울대 4	A 상위 26%	0.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부곡동 협진태양은 90세대(1980.07 입주), 16평 최근 실거래 1억 5,339만(2026.07.20, 5층, 직거래), 매매 시세 1억 1,428만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,762만 — 2026-11-06 기준.

협진태양 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

협진태양 한눈에 보기

협진태양은 부곡동에 위치한 90세대 아파트로, 1980.07 입주한 47년차 단지입니다.

협진태양 16평 매매 최근 실거래가는 1억 5,339만(2026.07.20 계약, 5층, 직거래)입니다.

협진태양 16평(전용 49.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

협진태양 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동현초등학교 (89m), 동현초등학교 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 내성고등학교 (114m), 꾸미랑유치원 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 극단자갈치 신명천지소극장 (206m), 조기종치과의원 (210m)이 있습니다.

협진태양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 협진태양 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,762만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,428만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

협진태양 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 1980.07 (47년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 1,428만	6,763만
21평	1억 6,552만	8,435만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.20	B동	5층	1억 5,339만직거래
2026.03.25	B동	5층	1억 5,755만직거래
2026.03.23	B동	5층	1억 4,642만직거래
2026.03.23	B동	3층	1억 4,820만직거래
2026.03.23	B동	2층	1억 4,820만직거래
2026.03.23	B동	2층	1억 4,820만직거래
2026.03.23	C동	4층	1억 4,316만직거래
2026.03.23	C동	5층	1억 4,190만직거래
2026.02.20	C동	5층	1억 4,190만직거래
2026.02.20	C동	2층	1억 4,316만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

협진태양 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 협진태양 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 40세대	남서향	26.05.20 21평 4층 2억 685만
B동	5층 · 40세대	남서향	26.07.20 16평 5층 1억 5,339만
C동	5층 · 10세대	남서향	26.03.23 16평 4층 1억 4,316만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동현초등학교	192m	부산 상위 31%
동현중학교	265m	부산 상위 46%
부곡여자중학교	419m	부산 상위 24%
내성고등학교	114m	부산 상위 41%
용인고등학교	795m	부산 상위 26% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부곡동 아파트 비교

협진태양은 부곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 42위(평당 714만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 2,266만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	부곡일천베스파	65	23년	2,266만
2위	삼한골든뷰에듀스테이션(주)	610	6년	1,840만
3위	태안에버빌	30	22년	1,835만
4위	장전서희스타힐스	324	10년	1,570만
5위	장미(773-1)	80	48년	1,541만
6위	온천장역동원로얄듀크	210	9년	1,529만
7위	부곡푸르지오	540	20년	1,460만
8위	부곡대우	1,270	28년	1,376만
9위	SK	1,084	29년	1,340만
10위	부곡엘지	134	28년	1,279만
11위	부곡롯데캐슬디아망	311	17년	1,224만
12위	부곡쌍용	388	27년	1,223만
13위	부곡동원로얄듀크2차	114	22년	1,217만
14위	부곡대동다숲	499	20년	1,189만
15위	경남한신	1,408	32년	1,184만
16위	신동아	204	32년	1,158만
17위	퀸즈W장전역	114	10년	1,146만
18위	경보온천타워	192	33년	1,139만
19위	우진더클래식(도시형)	84	12년	1,071만
20위	부곡프리미엄안단테	51	10년	1,046만
21위	대우우남이채롬	68	22년	1,017만
22위	퀸즈W장전역(도시형)	163	10년	994만
23위	전원파크뷰	46	24년	981만
24위	해피투모로우	102	18년	981만
25위	부산대역삼정그린코아마운틴(도시형)	149	14년	967만
26위	우신뉴타운	552	32년	966만
27위	동원맨션	116	46년	955만
41위	국제그린	122	31년	714만
42위	협진태양	90	47년	714만
43위	SG이너스Ⅱ(도시형)	98	13년	663만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

협진태양 시세 10년 흐름

협진태양 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,420만원에서 2026년 11월 1억 1,428만원으로 10년간 -8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 6,626만원이며 지금은 최고점 대비 -31.3%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -15.2%, 5년 -18.1%, 전세가율 59.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

협진태양 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 협진태양 16평 매매 최근 실거래가는 1억 5,339만(2026.07.20 계약, 5층, 직거래)입니다.
협진태양 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 협진태양 16평(전용 49.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5yQOpP?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
협진태양 16평 보유세는 얼마인가요?: 협진태양 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
협진태양 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 협진태양 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,762만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,428만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
협진태양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 협진태양에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
협진태양은 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 협진태양은 부곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 42위(평당 714만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 2,266만원)입니다.
협진태양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 협진태양 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,420만원에서 2026년 11월 1억 1,428만원으로 10년간 -8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 6,626만원이며 지금은 최고점 대비 -31.3%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -15.2%, 5년 -18.1%, 전세가율 59.2%.
협진태양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 6.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 8.4천입니다.
협진태양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 협진태양은 부곡동에 위치한 90세대 아파트로, 1980.07 입주한 47년차 단지입니다.
협진태양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동현초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
협진태양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동현초등학교 (89m), 동현초등학교 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 내성고등학교 (114m), 꾸미랑유치원 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 극단자갈치 신명천지소극장 (206m), 조기종치과의원 (210m)이 있습니다.

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