구로두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구로두산위브에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구로두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신안산선이 여는 더블 역세권, 반경 525m 안 재개발 세 곳, 16평이 만든 거래 체력이고, 남은 숙제는 단지 자체 정비 시계는 대기, 저녁이 이른 구디단 상권, 주변 환경은 진행형 과제입니다.

구로두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 16평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.5억입니다.

구로두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구로남초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

구로동 구로두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구로두산위브

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

사방 500m가 다 재개발

오를 이유 3

1신안산선이 여는 더블 역세권

가산디지털단지역 950m 생활권에 신안산선 개통 예정 2028년. 여의도까지 10분대로 재편.

가산디지털단지역 950m신안산선 2028 개통 예정

2반경 525m 안 재개발 세 곳

가리봉115 267m, 가리봉2구역 426m, 대림역세권 도심공공 525m. 사방이 신축으로 바뀌는 자리.

가리봉115 267m가리봉2구역 426m

316평이 만든 거래 체력

16평 최고 6.05억에 2025년 32건, 2026년 32건. 구디단 배후 수요가 회전율을 받침.

16평 최고 6.05억16평 연 32건

신안산선 개통되면 여의도 접근성도 아주 좋아질거 같아요

남은 숙제 3

1단지 자체 정비 시계는 대기

집값을 움직일 다음 이벤트

가리봉2 신통기획

가리봉1 조합설립

가리봉1 이주 착공

신안산선 개통

지금 여기 · 가리봉1 조합설립 · 2026.02

다음 이벤트 · 가리봉1 이주 착공이주와 착공이 시작되면 노후 주거지가 걷히고 신축 벨트 기대가 시세에 먼저 반영됨.

신안산선 더블 역세권에 신축 벨트를 두른 남구로역 중심

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구로두산위브 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액96,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울구로남초
서울 상위 97%
3분 / 0.2km
B
구일중
서울 상위 56%
1.7km
C
구로고
서울 상위 76%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울구로남초등학교	C 상위 97%	3분 / 0.2km
영서중학교	C 상위 87%	0.5km
구로중학교	C 상위 98%	0.9km
영림중학교	C 상위 90%	1.3km
구로고등학교	C 상위 76%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

가리봉115
266m
A
재개발

가리봉2구역
426m
B
재개발

대림역세권 도심공공
525m
B
모아타운

구로동 728
558m
B
공사

BYC 복합빌딩
946m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

72점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구로두산위브 한눈에 보기

구로두산위브는 구로동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

구로두산위브 31평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.10.06 계약, 14층)입니다.

구로두산위브 31평(전용 83.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~7층) 9.3억~9.5억, 중층(8~14층) 9.5억~9.7억, 고층(15~21층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구로두산위브 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 720만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아나율장애아어린이집 (51m), 시끄러운도서관 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구로3파출소 (90m), 카페드온 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (109m), 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (109m)이 있습니다.

구로두산위브 단지 정보

세대수: 660세대
입주: 2006.07 (21년차)
층수: 9~21층
용적률: 252%
건폐율: 18%
주차: 579대 (세대당 0.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산산업개발㈜
평형: 16·21·23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	6억 142만	3억 2,162만
21평	7억 8,099만	4억 3,435만
23평	7억 9,060만	4억 7,571만
31평	9억 4,162만	5억 5,746만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	14층	9억 6,000만
2026.05.08	101동	10층	8억 7,000만
2026.04.28	101동	6층	9억 3,000만
2025.10.01	101동	20층	8억 9,000만
2024.09.20	101동	19층	8억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~15층
향 남향 4개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 40세대	남향	26.05.08 31평 10층 8억 7,000만
102동	15층 · 51세대	동향	25.08.18 21평 3층 6억 2,500만
103동	18층 · 68세대	남향	26.07.11 21평 17층 7억 5,500만
104동	19층 · 38세대	—	26.04.30 21평 14층 7억 5,000만
105동	17층 · 62세대	남향	26.09.12 23평 4층 7억 4,000만(동 추정)
106동	17층 · 123세대	동향	26.07.04 16평 14층 6억
107동	16층 · 134세대	—	26.09.23 16평 7층 6억 3,800만(동 추정)
108동	18층 · 68세대	남향	26.07.14 16평 12층 5억 6,000만
109동	20층 · 76세대	동향	26.05.16 16평 2층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울구로남초등학교	166m	서울 상위 97%
영서중학교	469m	서울 상위 87%
구로중학교	915m	서울 상위 98%
구로고등학교	1.4km	서울 상위 76%
구일고등학교	1.7km	서울 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

층간소음 완전 최악!
야행성김기사 · 2023.12
교통좋고 편의시설 도보로 모두가능합니다.
건술 · 2023.06
구로에 이만한 인프라와 교통 구로디지털단지와 가장 붙어있는 아파트. 21평부터 계단식 아파트. 지상주차없이 전부 지하주차. 주변 신속통합기획 이미 확정, 신안산선 개통 등 호재고 많음.
HH#939 · 2022.06

자주 묻는 질문

구로두산위브 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구로두산위브 31평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.10.06 계약, 14층)입니다.
구로두산위브 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 구로두산위브 31평(전용 83.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~7층) 9.3억~9.5억, 중층(8~14층) 9.5억~9.7억, 고층(15~21층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구로두산위브 31평 보유세는 얼마인가요?: 구로두산위브 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 720만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구로두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구로두산위브에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구로두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 신안산선이 여는 더블 역세권, 반경 525m 안 재개발 세 곳, 16평이 만든 거래 체력이고, 남은 숙제는 단지 자체 정비 시계는 대기, 저녁이 이른 구디단 상권, 주변 환경은 진행형 과제입니다.
구로두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 16평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.5억입니다.
구로두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구로두산위브는 구로동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
구로두산위브 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울구로남초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
구로두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아나율장애아어린이집 (51m), 시끄러운도서관 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구로3파출소 (90m), 카페드온 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (109m), 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (109m)이 있습니다.

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