구로동 구로두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구로두산위브 한눈에 보기

구로두산위브는 구로동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

구로두산위브 16평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.10.07 계약, 13층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(고층)입니다.

구로두산위브 16평(전용 36.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 6.4억~6.5억, 중층(7~12층) 6.5억~6.6억, 고층(13~18층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구로두산위브 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아나율장애아어린이집 (51m), 시끄러운도서관 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구로3파출소 (90m), 카페드온 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (109m), 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (109m)이 있습니다.

구로두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구로두산위브 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,217만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,265만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간소음 완전 최악!

  야행성김기사 · 2023.12

• 교통좋고 편의시설 도보로 모두가능합니다.

  건술 · 2023.06

• 구로에 이만한 인프라와 교통 구로디지털단지와 가장 붙어있는 아파트. 21평부터 계단식 아파트. 지상주차없이 전부 지하주차. 주변 신속통합기획 이미 확정, 신안산선 개통 등 호재고 많음.

  HH#939 · 2022.06

자주 묻는 질문

구로두산위브 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구로두산위브 16평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.10.07 계약, 13층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(고층)입니다.

구로두산위브 16평 적정 호가는 얼마인가요?

구로두산위브 16평(전용 36.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 6.4억~6.5억, 중층(7~12층) 6.5억~6.6억, 고층(13~18층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5heqsS?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구로두산위브 16평 보유세는 얼마인가요?

구로두산위브 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구로두산위브 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구로두산위브 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,217만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,265만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구로두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구로두산위브에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(구로구 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구로두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신안산선이 여는 더블 역세권, 반경 525m 안 재개발 세 곳, 16평이 만든 거래 체력이고, 남은 숙제는 단지 자체 정비 시계는 대기, 저녁이 이른 구디단 상권, 주변 환경은 진행형 과제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5heqsS?section=reason 에 있습니다.

구로두산위브는 구로동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구로두산위브는 구로동 아파트 82곳 중 평당 시세 6위(평당 3,891만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,535만원)입니다.

구로두산위브 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구로두산위브의 라이벌 단지는 한신휴플러스(구로동, 498세대, 2007년 입주), 구로두산(구로동, 1,285세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구로두산위브 9억 6,000만원, 구로두산 8억 9,300만원으로 구로두산위브가 7.5% 앞섰고, 2017년 이후 한신휴플러스와의 반기 맞대결은 3승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

구로두산위브 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구로두산위브 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,816만원에서 2026년 11월 6억 2,265만원으로 10년간 +123.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 6억 2,475만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +22.7%, 3년 +50.8%, 5년 +3.4%, 전세가율 52.6%.

구로두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 16평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.6억입니다.

구로두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구로두산위브는 구로동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

구로두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구로남초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

구로두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아나율장애아어린이집 (51m), 시끄러운도서관 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구로3파출소 (90m), 카페드온 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (109m), 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (109m)이 있습니다.

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 구로구 아파트 전체
• 구로구 5억~10억
• 구로구 초품아
• 구로구 역세권

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 구로구 아파트 시세
• 구로구 구로동 아파트 시세

구로동 다른 아파트

• 월드
• 성락
• 구로현대
• 순영웰라이빌1차
• 희훈타워빌
• 우민늘푸른
• 한국현대
• 구로주공1차
• 이화우성
• 럭키
• 신도림롯데
• 아스타빌

구로두산위브 · 아파트 위키에서 더 보기