Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samik 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Geumgang 小学校
    釜山の上位15%
    9分 / 0.5km
  • S
    Yeomyeong 中学校
    釜山の上位6%
    1.1km
  • S
    Dongin 高校
    釜山の上位23%
    ソウル大学 4医学部 12
    0.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
医学部
12名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Oncheon 中学校
B
上位54%
0.4km
Sajik 高校
C
上位87%
0.4km
Geumgang 小学校
S
上位15%
 9分 / 0.5km
Sajik 中学校
S
上位18%
0.8km
Sajik Girls’ 中学校
S
上位12%
0.9km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Sajik Samik
    0m
  • B
    再建築
    Dongseosanjang
    944m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
68点
普通
生活
47点
非常に注目
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSajik-dong 直近成約・最高値
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Sajik-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Sajik-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Sajik-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Sajik-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
釜山 大規模マンション
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Samik 概要

Samik · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 300戸 · 竣工 1979.06。

Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 340,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、10階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 25韓国坪（専有61.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.6億ウォン–3.95億ウォン、5〜8階 3.9億ウォン–4.1億ウォン、9〜12階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.82億ウォン；チョンセ保証金推定 9,020万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.5億ウォン；チョンセ保証金推定 9,426万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 9,539万ウォン。

近隣の学校：Geumgang 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 340,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、10階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 300戸 · 竣工 1979.06。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.82億ウォン；チョンセ保証金推定 9,020万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.5億ウォン；チョンセ保証金推定 9,426万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 9,539万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geumgang 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 25韓国坪（専有61.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.6億ウォン–3.95億ウォン、5〜8階 3.9億ウォン–4.1億ウォン、9〜12階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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