Sajikrichenseu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sajikrichenseu Ville
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Sajikrichenseu Ville

Sajik-dong · 32戸 · 2004.09 · 築23年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
2.89億ウォン
6階
最低売出価格
2.95億ウォン
4階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Sajik Samik
    699m
税金計算機
Sajikrichenseu Ville 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.89億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • 2km以内に 小学校が ありません
  • S
    Yeomyeong 中学校
    釜山の上位6%
    0.5km
  • S
    Dongin 高校
    釜山の上位23%
    ソウル大学 4医学部 12
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
医学部
12名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeomyeong 中学校
S
上位6%
0.5km
Sajik Girls’ 中学校
S
上位12%
0.9km
Oncheon 中学校
B
上位54%
1.1km
Sajik 高校
C
上位87%
1.2km
Sajik Girls’ 高校
B
上位69%
1.2km
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周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
72点
良い
生活
66点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSajik-dong 直近成約・最高値
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Sajik-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Sajik-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
釜山 大規模マンション
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Sajikrichenseu Ville 概要

Sajikrichenseu Ville · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 32戸 · 竣工 2004.09。

Sajikrichenseu Ville · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 289,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.03、6階）；最低売出価格 295,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sajikrichenseu Ville 30韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜3階 2.87億ウォン、4〜6階 2.9億ウォン–3.2億ウォン、7〜9階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sajikrichenseu Ville 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.94億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.28億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 7.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.05億ウォン。

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sajikrichenseu Ville · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 289,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.03、6階）；最低売出価格 295,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sajikrichenseu Ville · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 32戸 · 竣工 2004.09。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.94億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.28億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 7.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.05億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sajikrichenseu Ville 30韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜3階 2.87億ウォン、4〜6階 2.9億ウォン–3.2億ウォン、7〜9階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sajikrichenseu Ville 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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