Baeksan 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Baeksan 1

Baeksan 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Baeksan 1 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Geohak 小学校
    釜山の上位13%
    10分 / 0.5km
  • S
    Yeomyeong 中学校
    釜山の上位6%
    0.8km
  • A
    Dongnae 高校
    釜山の上位50%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
釜山 Naeseong 中学校
S
上位25%
0.3km
Geohak 小学校
S
上位13%
 10分 / 0.5km
Yeomyeong 中学校
S
上位6%
0.8km
Isabel 高校
B
上位70%
0.8km
釜山 Jungang Girls’ 高校
C
上位85%
0.8km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Geoje 1
    344m
  • B
    再建築
    Burim, Hwasin, Goryeo
    382m
  • B
    再建築
    Saedongnae 1
    608m
  • A
    再建築
    Hanyang
    639m
  • B
    工事
    東萊区 Myeongnyun-dong 559-5 Beonji Ilwon Officetel Sinchukgongsa
    722m
周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
83点
とても良い
生活
55点
注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSajik-dong 直近成約・最高値
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Sajik-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Baeksan 1 概要

Baeksan 1 · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 70戸 · 竣工 1985.05。

Baeksan 1 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 360,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.29、5階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Baeksan 1 23韓国坪（専有64.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 4億ウォン、2〜3階 4.1億ウォン–4.25億ウォン、4〜5階 4.1億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Baeksan 1 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。

近隣の学校：Geohak 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Baeksan 1 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 360,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.29、5階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Baeksan 1 · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 70戸 · 竣工 1985.05。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geohak 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Baeksan 1 23韓国坪（専有64.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 4億ウォン、2〜3階 4.1億ウォン–4.25億ウォン、4〜5階 4.1億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Baeksan 1 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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