Sajiksamjeong Green Koa 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sajiksamjeong Green Koa 1

Sajiksamjeong Green Koa 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 42坪（専用35坪）
    3억 6500만원~
    詳細
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Sajiksamjeong Green Koa 1 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.13億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • 2km以内に 小学校が ありません
  • S
    Yeomyeong 中学校
    釜山の上位6%
    1.6km
  • S
    Dongin 高校
    釜山の上位23%
    ソウル大学 4医学部 12
    0.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
医学部
12名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sajik Girls’ 高校
B
上位69%
0.1km
Sajik 中学校
S
上位18%
0.2km
Dongin 高校
ソウル大学 4医学部 12
S
上位23%
0.2km
Sajik Girls’ 中学校
S
上位12%
0.5km
Sajik 高校
C
上位87%
0.7km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Sajik Samik
    686m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
42点
非常に注目
生活
53点
注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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Sajiksamjeong Green Koa 1 概要

Sajiksamjeong Green Koa 1 · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 874戸 · 竣工 1998.07。

Sajiksamjeong Green Koa 1 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 213,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、8階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sajiksamjeong Green Koa 1 23韓国坪（専有59.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.93億ウォン–2.11億ウォン、8〜14階 2.12億ウォン–2.22億ウォン、15〜21階 2.22億ウォン です。急ぎの売出水準は1.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sajiksamjeong Green Koa 1 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。

近隣の学校：Sajik Girls’ 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sajiksamjeong Green Koa 1 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 213,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、8階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sajiksamjeong Green Koa 1 · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 874戸 · 竣工 1998.07。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sajik Girls’ 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sajiksamjeong Green Koa 1 23韓国坪（専有59.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.93億ウォン–2.11億ウォン、8〜14階 2.12億ウォン–2.22億ウォン、15〜21階 2.22億ウォン です。急ぎの売出水準は1.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sajiksamjeong Green Koa 1 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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