Haeun · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Haeun 概要

Haeun · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 160戸 · 竣工 1984.06。

Haeun · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 154,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、2階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeun 23韓国坪（専有70.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.05億ウォン、2〜3階 2.12億ウォン–2.24億ウォン、4〜5階 2.12億ウォン–2.24億ウォン です。急ぎの売出水準は1.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeun 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.17億ウォン；チョンセ保証金推定 7,404万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 7,537万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 9,021万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 9,763万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.36億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。

近隣の学校：Sajik Girls’ 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Haeun · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 154,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、2階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Haeun · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 160戸 · 竣工 1984.06。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.17億ウォン；チョンセ保証金推定 7,404万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 7,537万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 9,021万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 9,763万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.36億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sajik Girls’ 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Haeun 23韓国坪（専有70.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.05億ウォン、2〜3階 2.12億ウォン–2.24億ウォン、4〜5階 2.12億ウォン–2.24億ウォン です。急ぎの売出水準は1.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Haeun 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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