Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hanshin 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.98億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • 2km以内に 小学校が ありません
  • S
    Yeomyeong 中学校
    釜山の上位6%
    1.7km
  • S
    Dongin 高校
    釜山の上位23%
    ソウル大学 4医学部 12
    0.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
医学部
12名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sajik 中学校
S
上位18%
0.2km
Sajik 高校
C
上位87%
0.4km
Dongin 高校
ソウル大学 4医学部 12
S
上位23%
0.5km
Sajik Girls’ 高校
B
上位69%
0.5km
Oncheon 中学校
B
上位54%
0.7km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Sajik Samik
    607m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
42点
非常に注目
生活
51点
注目
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSajik-dong 直近成約・最高値
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Sajik-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Sajik-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Sajik-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Sajik-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanshin 概要

Hanshin · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 710戸 · 竣工 1999.03。

Hanshin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 198,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、17階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 24韓国坪（専有59.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.63億ウォン–1.77億ウォン、7〜13階 1.77億ウォン–1.83億ウォン、14〜20階 1.84億ウォン です。急ぎの売出水準は1.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.25億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。

近隣の学校：Sajik Girls’ 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 198,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、17階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 710戸 · 竣工 1999.03。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.25億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sajik Girls’ 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin 24韓国坪（専有59.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.63億ウォン–1.77億ウォン、7〜13階 1.77億ウォン–1.83億ウォン、14〜20階 1.84億ウォン です。急ぎの売出水準は1.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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