Dongnaebaeksan 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongnaebaeksan 2 概要

Dongnaebaeksan 2 · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 160戸 · 竣工 1986.03。

Dongnaebaeksan 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 340,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.30、5階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongnaebaeksan 2 22韓国坪（専有60.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.9億ウォン、2〜3階 4億ウォン–4.15億ウォン、4〜5階 4億ウォン–4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongnaebaeksan 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。

近隣の学校：Geohak 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongnaebaeksan 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 340,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.30、5階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongnaebaeksan 2 · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 160戸 · 竣工 1986.03。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geohak 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongnaebaeksan 2 22韓国坪（専有60.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.9億ウォン、2〜3階 4億ウォン–4.15億ウォン、4〜5階 4億ウォン–4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongnaebaeksan 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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