Sajiksamjeong Green Koa 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sajiksamjeong Green Koa 2 概要

Sajiksamjeong Green Koa 2 · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 560戸 · 竣工 2006.08。

Sajiksamjeong Green Koa 2 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 417,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、14階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sajiksamjeong Green Koa 2 43韓国坪（専有112.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.95億ウォン–4.25億ウォン、9〜16階 4.25億ウォン–4.35億ウォン、17〜25階 4.35億ウォン–4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sajiksamjeong Green Koa 2 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.85億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 4.95億ウォン。

近隣の学校：Sajik Girls’ 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sajiksamjeong Green Koa 2 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 417,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、14階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sajiksamjeong Green Koa 2 · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 560戸 · 竣工 2006.08。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.85億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 4.95億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sajik Girls’ 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sajiksamjeong Green Koa 2 43韓国坪（専有112.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.95億ウォン–4.25億ウォン、9〜16階 4.25億ウォン–4.35億ウォン、17〜25階 4.35億ウォン–4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sajiksamjeong Green Koa 2 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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