Sajikyeoksamjeong Green Koadeo Best 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sajikyeoksamjeong Green Koadeo Best 1 · 釜山 東萊区 Sajik-dong · 313戸 · 竣工 2016.12。

Sajikyeoksamjeong Green Koadeo Best 1

Sajik-dong · 313戸 · 2016.12 · 築11年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

7.72億ウォン

9階

最低売出価格

7.7億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Sajik Samik
590m

税金計算機

Sajikyeoksamjeong Green Koadeo Best 1 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7.72億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

2km以内に小学校がありません
S
Yeomyeong 中学校
釜山の上位6%
0.5km
S
Dongin 高校
釜山の上位23%
ソウル大学 4医学部 12
1.3km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

医学部

12名

資料のある1校の合計

歯学部

2名

資料のある1校の合計

薬学部

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yeomyeong 中学校	S 上位6%	0.5km
Sajik Girls’ 中学校	S 上位12%	0.9km
Oncheon 中学校	B 上位54%	1.0km
Sajik 高校	C 上位87%	1.1km
Sajik Girls’ 高校	B 上位69%	1.2km

周辺環境

居住スコア

良い

80点

交通

72点

良い

生活

79点

良い

教育

79点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Sajikyeoksamjeong Green Koadeo Best 1 概要

Sajikyeoksamjeong Green Koadeo Best 1 · 釜山東萊区 Sajik-dong · 313戸 · 竣工 2016.12。

Sajikyeoksamjeong Green Koadeo Best 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 772,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、9階）；最低売出価格 770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sajikyeoksamjeong Green Koadeo Best 1 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜11階 8.6億ウォン–9.25億ウォン、12〜22階 9.3億ウォン–9.55億ウォン、23〜33階 9.5億ウォン–9.55億ウォンです。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sajikyeoksamjeong Green Koadeo Best 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.73億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 11.03億ウォン；チョンセ保証金推定 7.41億ウォン。

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sajikyeoksamjeong Green Koadeo Best 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 772,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、9階）；最低売出価格 770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sajikyeoksamjeong Green Koadeo Best 1 · 釜山東萊区 Sajik-dong · 313戸 · 竣工 2016.12。
広さ別の相場は？: 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.73億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 11.03億ウォン；チョンセ保証金推定 7.41億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sajikyeoksamjeong Green Koadeo Best 1 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜11階 8.6億ウォン–9.25億ウォン、12〜22階 9.3億ウォン–9.55億ウォン、23〜33階 9.5億ウォン–9.55億ウォンです。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sajikyeoksamjeong Green Koadeo Best 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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