예지보금자리 30평 적정 호가는 얼마인가요?

예지보금자리 30평(전용 89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 5.8억~5.9억, 중층(3~4층) 6억~6.1억, 고층(5~6층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5IJTjt?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

예지보금자리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양동초등학교, 강신중학교, 강서고등학교가 있습니다.

신정동 예지보금자리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예지보금자리

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신정4재정비촉진구역
655m
S
지하철

목동역(강북횡단선)
958m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

예지보금자리 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울양동초
서울 상위 82%
4분 / 0.2km
B
강신중
서울 상위 70%
1.8km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

39명

자료 보유 3개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울양동초등학교	C 상위 82%	4분 / 0.2km
양강중학교	C 상위 83%	0.4km
신서고등학교	C 상위 99%	0.7km
신남중학교	C 상위 81%	0.8km
진명여자고등학교 서울대 9	A 상위 30%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

72점

좋음

생활

88점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

예지보금자리 한눈에 보기

예지보금자리는 신정동에 위치한 33세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

예지보금자리 30평(전용 89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 5.8억~5.9억, 중층(3~4층) 6억~6.1억, 고층(5~6층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예지보금자리 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 보금자리어린이집 (15m), 구립 초록나무어린이집 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에브리모닝 (192m), 서울메디탑치과의원 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정역(은행정).신정4동주민센터 (233m), 신정역(은행정).신정4동주민센터 (254m)이 있습니다.

예지보금자리 단지 정보

세대수: 33세대
입주: 2004.11 (23년차)
층수: 6~7층
용적률: 174%
건폐율: 27%
주차: 39대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 예지종합건설(주)
평형: 19·24·26·28·29·30·31·34평

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	7층 · 19세대	남향	—
102동	7층 · 14세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울양동초등학교	207m	서울 상위 82%
양강중학교	418m	서울 상위 83%
신남중학교	844m	서울 상위 81%
신서고등학교	673m	서울 상위 99%
진명여자고등학교	1.2km	서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

예지보금자리 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 예지보금자리 30평(전용 89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 5.8억~5.9억, 중층(3~4층) 6억~6.1억, 고층(5~6층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5IJTjt?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
예지보금자리 30평 보유세는 얼마인가요?: 예지보금자리 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예지보금자리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 예지보금자리는 신정동에 위치한 33세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
예지보금자리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울양동초등학교, 강신중학교, 강서고등학교가 있습니다.
예지보금자리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 보금자리어린이집 (15m), 구립 초록나무어린이집 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에브리모닝 (192m), 서울메디탑치과의원 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정역(은행정).신정4동주민센터 (233m), 신정역(은행정).신정4동주민센터 (254m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

신정동 예지보금자리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예지보금자리

자세히보기

리치고 성적표

예지보금자리 한눈에 보기

예지보금자리 단지 정보

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신정동 다른 아파트