팰리스필 32평 적정 호가는 얼마인가요?

팰리스필 32평(전용 80.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4억~7.9억, 중층(5~9층) 7.9억~8억, 고층(10~14층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YgPtk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

팰리스필 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.3억입니다.

팰리스필 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양동초등학교, 강신중학교, 강서고등학교가 있습니다.

신정동 팰리스필 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

팰리스필

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신정4재정비촉진구역
777m
S
지하철

목동역(강북횡단선)
903m
S
지하철

목동사거리역(강북횡단선)
985m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

팰리스필 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액76,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울양동초
서울 상위 82%
6분 / 0.3km
B
강신중
서울 상위 70%
2.0km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

39명

자료 보유 3개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울양동초등학교	C 상위 82%	6분 / 0.3km
양강중학교	C 상위 83%	0.5km
신서고등학교	C 상위 99%	0.7km
신남중학교	C 상위 81%	1.0km
진명여자고등학교 서울대 9	A 상위 30%	1.1km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

70점

보통

생활

70점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

팰리스필 한눈에 보기

팰리스필은 신정동에 위치한 89세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

팰리스필 32평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(2층)입니다.

팰리스필 32평(전용 80.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4억~7.9억, 중층(5~9층) 7.9억~8억, 고층(10~14층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

팰리스필 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 보금자리어린이집 (117m), 구립 신정어린이집 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (166m), 삼성아파트 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페수다 (264m), 에브리모닝 (279m)이 있습니다.

팰리스필 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 팰리스필 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,947만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 8,958만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

팰리스필 단지 정보

세대수: 89세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 6~14층
용적률: 299%
건폐율: 30%
주차: 95대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 필 종랍건서(주)
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	6억 8,958만	4억 3,431만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	3층	7억 6,000만
2025.07.02	—	2층	6억 2,000만
2025.06.02	—	10층	6억 6,000만
2025.02.20	—	2층	6억 5,700만
2024.08.28	—	4층	5억 6,200만직거래
2024.07.08	—	6층	6억 7,900만
2024.03.18	—	1층	5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 7,000만 · 최고 8억 7,000만
단지 전체 매물 6건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 89세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울양동초등학교	322m	서울 상위 82%
양강중학교	534m	서울 상위 83%
신남중학교	968m	서울 상위 81%
신서고등학교	672m	서울 상위 99%
진명여자고등학교	1.1km	서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

팰리스필 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 팰리스필 32평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(2층)입니다.
팰리스필 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 팰리스필 32평(전용 80.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4억~7.9억, 중층(5~9층) 7.9억~8억, 고층(10~14층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YgPtk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
팰리스필 32평 보유세는 얼마인가요?: 팰리스필 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
팰리스필 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 팰리스필 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,947만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 8,958만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
팰리스필 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.3억입니다.
팰리스필 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 팰리스필은 신정동에 위치한 89세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
팰리스필 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울양동초등학교, 강신중학교, 강서고등학교가 있습니다.
팰리스필 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 보금자리어린이집 (117m), 구립 신정어린이집 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (166m), 삼성아파트 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페수다 (264m), 에브리모닝 (279m)이 있습니다.

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