신림동 프라비다트라움(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신림동 프라비다트라움(도시형)는 130세대(2013.12 입주), 6평 최근 실거래 1억 500만(2026.10.05, 5층), 매매 시세 1억 294만 — 2026.11.13 기준.
프라비다트라움(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 130세대
- 입주
- 2013.12 (14년차)
- 층수
- 11~11층
- 용적률
- 450%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 26대 (세대당 0.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대호아이피종합건설주식회사
- 평형
- 6평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 6평 | 1억 294만 | — |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
6평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | — | 5층 | 1억 500만 |
| 2026.08.31 | — | 3층 | 8,700만 |
| 2026.08.10 | — | 9층 | 1억 500만 |
| 2026.08.07 | — | 10층 | 1억 200만 |
| 2026.07.16 | — | 4층 | 1억 1,100만직거래 |
| 2025.10.15 | — | 8층 | 1억 2,000만 |
| 2025.07.31 | — | 6층 | 1억 3,000만 |
| 2025.03.19 | — | 3층 | 1억 900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 6평 매매 매물 3건 · 최저 1억 900만 · 중간 1억 900만 · 최고 1억 2,000만
- 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (관악구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~10층
- 향 북동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 11층 · 130세대 | 북동향 | 26.08.31 6평 3층 8,700만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울남부초등학교 | 529m | 서울 상위 95% |
| 남서울중학교 | 669m | 서울 상위 98% |
| 성보중학교 | 764m | 서울 상위 93% |
| 성보고등학교 | 913m | 서울 상위 47% |
| 당곡고등학교 | 945m | 서울 상위 91% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신림동 아파트 비교
프라비다트라움(도시형)는 신림동 아파트 67곳 중 평당 시세 66위(평당 1,715만원)입니다. 신림동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트뉴포레(평당 5,792만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트뉴포레 | 1,143 | 5년 | 5,792만 |
| 2위 | 신림푸르지오1차 | 1,456 | 22년 | 3,635만 |
| 3위 | 신림현대 | 1,634 | 34년 | 3,376만 |
| 4위 | 신림동부 | 592 | 34년 | 3,304만 |
| 5위 | 서울대벤처타운역푸르지오 | 571 | 2년 | 3,298만 |
| 6위 | 미성 | 280 | 45년 | 3,021만 |
| 7위 | 신림신도브래뉴 | 304 | 24년 | 2,979만 |
| 8위 | 성우 | 156 | 29년 | 2,794만 |
| 9위 | 신림동부센트레빌 | 213 | 21년 | 2,715만 |
| 10위 | 그린플러스신림해담채(도시형) | 85 | 15년 | 2,658만 |
| 11위 | 신림푸르지오2차 | 349 | 20년 | 2,647만 |
| 12위 | 건영4차 | 236 | 30년 | 2,632만 |
| 13위 | 임광관악파크 | 465 | 24년 | 2,622만 |
| 14위 | 신림건영5차 | 77 | 32년 | 2,616만 |
| 15위 | 신림금호타운2차 | 126 | 29년 | 2,608만 |
| 16위 | 보라매파크뷰 | 157 | 24년 | 2,592만 |
| 17위 | 현대(201동) | 112 | 31년 | 2,573만 |
| 18위 | 건영1차 | 492 | 43년 | 2,555만 |
| 19위 | 우방 | 201 | 28년 | 2,539만 |
| 20위 | 서초그린 | 88 | 22년 | 2,537만 |
| 21위 | 우민조원 | 119 | 24년 | 2,495만 |
| 22위 | 건영3차 | 783 | 31년 | 2,493만 |
| 23위 | 로마 | 49 | 24년 | 2,424만 |
| 24위 | 청암두산위브센티움 | 84 | 22년 | 2,390만 |
| 25위 | 벽산블루밍 | 177 | 22년 | 2,371만 |
| 26위 | 신안 | 120 | 49년 | 2,317만 |
| 27위 | 관악산휴먼시아1단지 | 545 | 19년 | 2,292만 |
| 65위 | 동마 | 83 | 32년 | 1,719만 |
| 66위 | 프라비다트라움(도시형) | 130 | 14년 | 1,715만 |
| 67위 | 초원 | 197 | 28년 | 1,707만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 67곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
프라비다트라움(도시형) 시세 10년 흐름
프라비다트라움(도시형) 6평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,697만원에서 2026년 10월 1억 294만원으로 10년간 -18.9% 내렸습니다. 최고점은 2017년 12월 1억 3,522만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 -14.6%, 3년 -17.6%, 5년 -17%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
관악구 아파트 경매 물건
프라비다트라움(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 관악구 24건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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