광안동 태림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태림
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광안동 · 85세대 · 1982.12(45년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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27평
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광안동 태림은 85세대(1982.12 입주), 27평 매매 시세 5억 2,341만 — 2026.11.06 기준.

태림 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

태림 한눈에 보기

태림은 광안동에 위치한 85세대 아파트로, 1982.12 입주한 45년차 단지입니다.

태림 27평 매매 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(중층)입니다.

태림 27평(전용 83.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 5.6억, 중층(2~3층) 5.8억~6억, 고층(4~5층) 5.8억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태림 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 신기커피 (64m), 지이익로스터리 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 스카이영어교습소 (83m), 한솔어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 서호병원 (108m), 서호병원 (148m)이 있습니다.

태림 단지 정보

세대수
85세대
입주
1982.12 (45년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평5억 2,341만1억 6,317만
28평4억 8,165만1억 6,435만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 27평 매매 매물 5건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 6,500만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (수영구 평균 26개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

태림 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
태림 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 35세대남향26.09.21 28평 5층 4억 9,700만(동 추정)
2동5층 · 50세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광안초등학교529m부산 상위 10%
한바다중학교571m부산 상위 9%
부산수영중학교762m부산 상위 42%
부산동여자고등학교1.1km부산 상위 61%
덕문여자고등학교1.9km부산 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 광안동 아파트 비교

태림은 광안동 아파트 53곳 중 평당 시세 8위(평당 1,938만원)입니다. 광안동에서 가장 비싼 아파트는 드파인광안(평당 3,555만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위드파인광안1,2331년3,555만
2위부산광안쌍용예가디오션92813년3,188만
3위광안자이9717년3,007만
4위광안더샵26310년2,417만
5위광안에일린의뜰2256년2,229만
6위협성엠파이어C단지6122년2,038만
7위광안포디움프레스티지1(도시형)1624년1,987만
8위태림8545년1,938만
9위태평양하이츠19830년1,886만
10위광안동양4948년1,880만
11위화목(93-3)8045년1,856만
12위협성엠파이어B단지14322년1,841만
13위협성엠파이어A단지16522년1,840만
14위광안경동리인965년1,758만
15위개나리3047년1,714만
16위광명10452년1,668만
17위광안삼정그린코아23122년1,637만
18위풍림3947년1,543만
19위광안하이빌4924년1,534만
20위월드파크5749년1,530만
21위광안SK뷰36121년1,518만
22위광안동일스위트21022년1,510만
23위동원맨션3248년1,495만
24위부흥4차4943년1,481만
25위신우피렌체3512년1,461만
26위광일3149년1,449만
27위광안협성엠파이어II11914년1,421만
28위에이스로얄팰리스938년1,391만
29위라익4931년1,345만
30위광안비치올리브씨(도시형)1756년1,314만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

태림 시세 10년 흐름

태림 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,063만원에서 2026년 11월 5억 2,341만원으로 10년간 +126.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 5억 4,050만원이며 지금은 최고점 대비 -3.2%입니다. 최근 1년 +56.7%, 3년 +38.1%, 5년 +14.2%, 전세가율 31.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

태림 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태림 27평 매매 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(중층)입니다.
태림 27평 적정 호가는 얼마인가요?
태림 27평(전용 83.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 5.6억, 중층(2~3층) 5.8억~6억, 고층(4~5층) 5.8억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4laaIx?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태림 27평 보유세는 얼마인가요?
태림 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태림은 광안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
태림은 광안동 아파트 53곳 중 평당 시세 8위(평당 1,938만원)입니다. 광안동에서 가장 비싼 아파트는 드파인광안(평당 3,555만원)입니다.
태림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
태림 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,063만원에서 2026년 11월 5억 2,341만원으로 10년간 +126.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 5억 4,050만원이며 지금은 최고점 대비 -3.2%입니다. 최근 1년 +56.7%, 3년 +38.1%, 5년 +14.2%, 전세가율 31.2%.
태림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 27평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 1.6억입니다.
태림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태림은 광안동에 위치한 85세대 아파트로, 1982.12 입주한 45년차 단지입니다.
태림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
태림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 신기커피 (64m), 지이익로스터리 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 스카이영어교습소 (83m), 한솔어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 서호병원 (108m), 서호병원 (148m)이 있습니다.

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