부곡동 영풍마드레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발부곡2구역855m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A부곡초부산 상위 35%3분 / 0.1km
S구서여중부산 상위 8%1.7km
S동래여고부산 상위 16%1.3km
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 35% | 3분 / 0.1km | |
S 상위 16% | 0.2km | |
A 상위 48% | 0.3km | |
A 상위 35% | 0.5km | |
B 상위 56% | 1.1km |
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
부곡동 영풍마드레빌은 153세대(2003.11 입주), 33평 최근 실거래 3억 1,500만(2026.09.17, 15층), 매매 시세 2억 9,204만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,252만 — 2026.11.03 기준.
영풍마드레빌 단지 정보
- 세대수
- 153세대
- 입주
- 2003.11 (24년차)
- 층수
- 10~20층
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 139대 (세대당 0.90대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 영풍산업(주)
- 평형
- 14·21·22·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 2억 3,165만 | 1억 9,415만 |
| 33평 | 2억 9,204만 | 2억 4,362만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 101동 | 15층 | 3억 1,500만 |
| 2026.03.06 | 103동 | 5층 | 2억 6,000만 |
| 2026.02.25 | 102동 | 14층 | 2억 6,000만 |
| 2025.04.13 | 103동 | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2025.04.02 | 103동 | 8층 | 2억 6,000만 |
| 2024.09.21 | 102동 | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2024.02.18 | 101동 | 3층 | 3억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 11건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 6,500만
- 단지 전체 매물 20건 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~14층
- 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 55세대 | 남향 | 26.09.17 33평 15층 3억 1,500만 |
| 102동 | 18층 · 28세대 | 동향 | 26.02.25 33평 14층 2억 6,000만 |
| 103동 | 20층 · 40세대 | 동향 | 26.03.06 33평 5층 2억 6,000만 |
| 104동 | 15층 · 30세대 | 남향 | 25.11.10 22평 11층 2억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부곡초등학교 | 130m | 부산 상위 35% |
| 금양중학교 | 225m | 부산 상위 16% |
| 부곡중학교 | 451m | 부산 상위 35% |
| 부산대학교사범대학부설고등학교 | 288m | 부산 상위 48% |
| 지산고등학교 | 1.1km | 부산 상위 56% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부곡동 아파트 비교
영풍마드레빌은 부곡동 아파트 33곳 중 평당 시세 26위(평당 884만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 2,266만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 부곡일천베스파 | 65 | 23년 | 2,266만 |
| 2위 | 삼한골든뷰에듀스테이션(주) | 610 | 6년 | 1,840만 |
| 3위 | 장전서희스타힐스 | 324 | 10년 | 1,570만 |
| 4위 | 온천장역동원로얄듀크 | 210 | 9년 | 1,529만 |
| 5위 | 부곡푸르지오 | 540 | 20년 | 1,460만 |
| 6위 | 부곡대우 | 1,270 | 28년 | 1,376만 |
| 7위 | SK | 1,084 | 29년 | 1,340만 |
| 8위 | 부곡엘지 | 134 | 28년 | 1,279만 |
| 9위 | 부곡롯데캐슬디아망 | 311 | 17년 | 1,224만 |
| 10위 | 부곡쌍용 | 388 | 27년 | 1,223만 |
| 11위 | 부곡동원로얄듀크2차 | 114 | 22년 | 1,217만 |
| 12위 | 부곡대동다숲 | 499 | 20년 | 1,189만 |
| 13위 | 경남한신 | 1,408 | 32년 | 1,184만 |
| 14위 | 신동아 | 204 | 32년 | 1,158만 |
| 15위 | 퀸즈W장전역 | 114 | 10년 | 1,146만 |
| 16위 | 경보온천타워 | 192 | 33년 | 1,139만 |
| 17위 | 부곡프리미엄안단테 | 51 | 10년 | 1,046만 |
| 18위 | 대우우남이채롬 | 68 | 22년 | 1,017만 |
| 19위 | 퀸즈W장전역(도시형) | 163 | 10년 | 994만 |
| 20위 | 해피투모로우 | 102 | 18년 | 981만 |
| 21위 | 부산대역삼정그린코아마운틴(도시형) | 149 | 14년 | 967만 |
| 22위 | 우신뉴타운 | 552 | 32년 | 966만 |
| 23위 | 부산대역삼정그린코아스카이(도시형) | 149 | 14년 | 952만 |
| 24위 | 온천리젠시타워 | 77 | 12년 | 916만 |
| 25위 | 반도맨션(780) | 156 | 42년 | 911만 |
| 26위 | 영풍마드레빌 | 153 | 24년 | 884만 |
| 27위 | 무지개타운 | 198 | 41년 | 867만 |
| 28위 | 국제그린 | 122 | 31년 | 714만 |
| 29위 | 협진태양 | 90 | 47년 | 714만 |
| 30위 | 한보 | 153 | 20년 | 614만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
영풍마드레빌 시세 10년 흐름
영풍마드레빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,357만원에서 2026년 11월 2억 9,204만원으로 10년간 -0.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 6,065만원이며 지금은 최고점 대비 -19%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -2.7%, 5년 -17.5%, 전세가율 83.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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