우정에쉐르 28평 적정 호가는 얼마인가요?

우정에쉐르 28평(전용 77.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 11.8억~12억, 중층(4~6층) 12.2억~12.5억, 고층(7~10층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XupDt?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우정에쉐르 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 8억입니다.

우정에쉐르 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서일초등학교, 서운중학교, 양재고등학교가 있습니다.

서초동 우정에쉐르 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우정에쉐르

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

양재역(GTX-C)
361m
A
재건축

현대
450m
B
공사

도곡동 952-6 교육연구시설
491m
B
재건축

신동아2차
667m
B
재건축

서초신동아아파트
766m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우정에쉐르 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액126,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울서일초
서울 상위 25%
11분 / 0.6km
S
서일중
서울 상위 6%
1.7km
S
은광여고
서울 상위 19%
서울대 8의대 16
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 2개교 합계

의대

16명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양재고등학교 서울대 7	B 상위 63%	0.4km
서울서일초등학교	A 상위 25%	11분 / 0.6km
은광여자고등학교 서울대 8의대 16	S 상위 19%	0.7km
서운중학교	S 상위 19%	1.1km
서일중학교	S 상위 6%	1.7km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

73점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT서초동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

서초동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

서초동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

서초동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서초동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우정에쉐르 한눈에 보기

우정에쉐르는 서초동에 위치한 77세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

우정에쉐르 28평 매매 최근 실거래가는 12억 6,000만(2025.06.27 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(저층)입니다.

우정에쉐르 28평(전용 77.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 11.8억~12억, 중층(4~6층) 12.2억~12.5억, 고층(7~10층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우정에쉐르 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 98만 원(재산세 98만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 편강도원 서초점 (38m), 서초커피 작업실 길마중길점 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초장미어린이집 (51m), 프리미어에듀원격학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초구청맞은편 (196m), 서초구청 (201m)이 있습니다.

우정에쉐르 단지 정보

세대수: 77세대
입주: 2004.09 (23년차)
층수: 8~10층
용적률: 454%
건폐율: 59%
주차: 92대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우정건설주식회사
평형: 9·10·15·16·17·18·19·23·24·25·26·28·29·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	11억 2,561만	6억 8,064만
28평	11억 6,443만	6억 9,936만
30평	12억 5,728만	7억 6,278만
31평	13억 4,757만	8억 132만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.1%

계약일	동	층	거래가
2025.06.27	—	10층	12억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 3건 · 최저 11억 9,000만 · 중간 11억 9,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 9건 (서초구 평균 51.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 77세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서일초등학교	552m	서울 상위 25%
서운중학교	1.1km	서울 상위 19%
서일중학교	1.7km	서울 상위 6%
양재고등학교	413m	서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
은광여자고등학교	744m	서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우정에쉐르 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우정에쉐르 28평 매매 최근 실거래가는 12억 6,000만(2025.06.27 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(저층)입니다.
우정에쉐르 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 우정에쉐르 28평(전용 77.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 11.8억~12억, 중층(4~6층) 12.2억~12.5억, 고층(7~10층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XupDt?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우정에쉐르 28평 보유세는 얼마인가요?: 우정에쉐르 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 98만 원(재산세 98만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우정에쉐르 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 8억입니다.
우정에쉐르 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우정에쉐르는 서초동에 위치한 77세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
우정에쉐르 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서일초등학교, 서운중학교, 양재고등학교가 있습니다.
우정에쉐르 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 편강도원 서초점 (38m), 서초커피 작업실 길마중길점 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초장미어린이집 (51m), 프리미어에듀원격학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초구청맞은편 (196m), 서초구청 (201m)이 있습니다.

서초구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

서초동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

우정에쉐르 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기