신정동 신정아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신정아이파크 한눈에 보기

신정아이파크는 신정동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

신정아이파크 32평 매매 최근 실거래가는 22억 9,000만(2026.06.24 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 23억(저층)입니다.

신정아이파크 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 22.7억~24.2억, 중층(7~12층) 24.3억, 고층(13~19층) 24.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신정아이파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 247만 원(재산세 230만 원 · 종부세 17만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 6,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목동중학교 (93m), 아이파크음악교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 길훈로즈빌아파트 (102m), 현대아이파크아파트 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구트 (124m), 홈플러스익스프레스 오목교점 (131m)이 있습니다.

신정아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신정아이파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 6,709만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 9,879만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교와 중학교 사이에 위치해서 아이들 안심하고 학교 보내기에 더이상 좋을수 없음. 주차 고민 1도 할 필요 없음. 오목교역까지 도보 5~7분 소요로 지하철 이용 편리함. 목동 현대백화점까지 유모차 끌고 편하게 갈수 있음.

  선물을고민하는호박 · 2024.04

• 지하철 가까워서 다니기 너무 편리합니다. 주차 널럴하게 고민해본 적 없습니다 지하주차장 바로 연결이라 덥고 추울 때 편합니다. 학교 근처라 유해시설 없어서 안전합니다. 학원 마트 병원 모두 5분 거리 내 위치합니다.

  토크보이 · 2024.02

• 초품아 중품아 주차편함

  타락천사#507 · 2022.12

자주 묻는 질문

신정아이파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신정아이파크 32평 매매 최근 실거래가는 22억 9,000만(2026.06.24 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 23억(저층)입니다.

신정아이파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신정아이파크 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 22.7억~24.2억, 중층(7~12층) 24.3억, 고층(13~19층) 24.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WLlWv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신정아이파크 32평 보유세는 얼마인가요?

신정아이파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 247만 원(재산세 230만 원 · 종부세 17만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 6,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신정아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신정아이파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 6,709만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 9,879만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신정아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신정아이파크에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신정아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 이웃 5개 단지 조합설립 완료, 초중품아에 지하철 4개역, 매물 잠기는데도 붙는 거래이고, 남은 숙제는 재건축은 남의 일, 41평의 얇은 손바뀜, 20년 넘긴 연식 관리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WLlWv?section=reason 에 있습니다.

신정아이파크는 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신정아이파크는 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 6위(평당 7,183만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,785만원)입니다.

신정아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신정아이파크의 라이벌 단지는 목동힐스테이트(신정동, 1,081세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 신정아이파크 22억 9,000만원, 목동힐스테이트 21억원으로 신정아이파크가 9% 앞섰고, 2017년 이후 목동힐스테이트와의 반기 맞대결은 3승 13패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

신정아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신정아이파크 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 9만원에서 2026년 11월 22억 9,879만원으로 10년간 +187.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 23억 5,055만원이며 지금은 최고점 대비 -2.2%입니다. 최근 1년 +12.5%, 3년 +44.7%, 5년 +37.7%, 전세가율 50.4%.

신정아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 17억, 전세는 7.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 22.9억, 전세는 11.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 24.9억, 전세는 13.8억입니다.

신정아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신정아이파크는 신정동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

신정아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울목동초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.

신정아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 목동중학교 (93m), 아이파크음악교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 길훈로즈빌아파트 (102m), 현대아이파크아파트 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구트 (124m), 홈플러스익스프레스 오목교점 (131m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 양천구 아파트 전체
• 양천구 30평대
• 양천구 20억 초과
• 양천구 초품아
• 양천구 역세권

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 양천구 아파트 시세
• 양천구 신정동 아파트 시세

신정동 다른 아파트

• 롯데캐슬
• 삼성쉐르빌2
• 이연에버리치
• 밀레스트
• 삼천리
• 목동신시가지12단지
• 푸른마을4단지
• 목동파크자이
• 목동보성팰리스
• 수정
• 쌍용
• 신정이펜하우스2단지

신정아이파크 · 아파트 위키에서 더 보기