동문 23평 적정 호가는 얼마인가요?

동문 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 5억~5.1억, 중층(3~4층) 5.2억, 고층(5~7층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ReBGS?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동문 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다.

동문 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.

신림동 동문 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동문

신림동 · 31세대 · 1995.03(32년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신림5구역
29m
A
재개발

신림1재정비촉진구역
318m
A
재개발

봉천동 1535
383m
A
모아타운

봉천동 1535
387m
B
공사

하프학당빌딩
480m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동문 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신성초
서울 상위 88%
10분 / 0.5km
B
서울문영여중
서울 상위 51%
1.4km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신관중학교	C 상위 80%	0.4km
봉림중학교	C 상위 76%	0.5km
서울신성초등학교	C 상위 88%	10분 / 0.5km
영락고등학교	A 상위 38%	0.7km
남강고등학교	A 상위 39%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

71점

좋음

생활

83점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신림동 동문은 31세대(1995.03 입주), 23평 매매 시세 4억 4,780만 — 2026.11.05 기준.

동문 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동문 한눈에 보기

동문은 신림동에 위치한 31세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

동문 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 5억~5.1억, 중층(3~4층) 5.2억, 고층(5~7층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동문 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서림작은도서관 (23m), 구립서원어린이집 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 신림신화교점 (84m), 컴포즈커피 신림신화교점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 서림동주민센터.신화단지 (105m), 쑥고개입구 (146m)이 있습니다.

동문 단지 정보

세대수: 31세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 5~7층
용적률: 185%
건폐율: 33%
주차: 27대 (세대당 0.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)정도종합건설
평형: 23·29·33·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 4,780만	2억 9,162만
29평	5억 2,326만	3억 5,333만
33평	6억 7,541만	4억 1,317만
36평	6억 5,727만	4억 9만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (관악구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동문 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 동문 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 4~6층

학군

학교	거리	학군 정보
서울신성초등학교	521m	서울 상위 88%
신관중학교	434m	서울 상위 80%
봉림중학교	520m	서울 상위 76%
영락고등학교	739m	서울 상위 38%
남강고등학교	998m	서울 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신림동 아파트 비교

동문은 신림동 아파트 67곳 중 평당 시세 48위(평당 1,946만원)입니다. 신림동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트뉴포레(평당 5,765만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	힐스테이트뉴포레	1,143	5년	5,765만
2위	신림푸르지오1차	1,456	22년	3,612만
3위	신림현대	1,634	34년	3,347만
4위	서울대벤처타운역푸르지오	571	2년	3,338만
5위	신림동부	592	34년	3,278만
6위	미성	280	45년	3,098만
7위	신림신도브래뉴	304	24년	3,004만
8위	성우	156	29년	2,819만
9위	신림동부센트레빌	213	21년	2,704만
10위	그린플러스신림해담채(도시형)	85	15년	2,631만
11위	신림금호타운2차	126	29년	2,628만
12위	신림푸르지오2차	349	20년	2,615만
13위	서초그린	88	22년	2,599만
14위	건영1차	492	43년	2,587만
15위	건영4차	236	30년	2,578만
16위	임광관악파크	465	24년	2,570만
17위	신림건영5차	77	32년	2,565만
18위	보라매파크뷰	157	24년	2,554만
19위	우방	201	28년	2,550만
20위	우민조원	119	24년	2,535만
21위	현대(201동)	112	31년	2,531만
22위	건영3차	783	31년	2,493만
23위	로마	49	24년	2,424만
24위	벽산블루밍	177	22년	2,420만
25위	청암두산위브센티움	84	22년	2,362만
26위	라이프	171	31년	2,288만
27위	제창그로힐	91	23년	2,257만
47위	뉴서울	120	43년	1,960만
48위	동문	31	32년	1,946만
49위	청화	62	23년	1,944만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 67곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동문 시세 10년 흐름

동문 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,594만원에서 2026년 11월 4억 4,780만원으로 10년간 +128.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 5억 1,241만원이며 지금은 최고점 대비 -12.6%입니다. 최근 1년 +11.9%, 3년 +8.6%, 5년 -6.9%, 전세가율 65.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

동문 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 동문 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 5억~5.1억, 중층(3~4층) 5.2억, 고층(5~7층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ReBGS?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동문 23평 보유세는 얼마인가요?: 동문 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동문은 신림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 동문은 신림동 아파트 67곳 중 평당 시세 48위(평당 1,946만원)입니다. 신림동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트뉴포레(평당 5,765만원)입니다.
동문 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 동문 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,594만원에서 2026년 11월 4억 4,780만원으로 10년간 +128.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 5억 1,241만원이며 지금은 최고점 대비 -12.6%입니다. 최근 1년 +11.9%, 3년 +8.6%, 5년 -6.9%, 전세가율 65.1%.
동문 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다.
동문 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동문은 신림동에 위치한 31세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
동문 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.
동문 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서림작은도서관 (23m), 구립서원어린이집 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 신림신화교점 (84m), 컴포즈커피 신림신화교점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 서림동주민센터.신화단지 (105m), 쑥고개입구 (146m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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동문

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