한일유앤아이는 구로동에 위치한 454세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
한일유앤아이 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.09.08 계약, 19층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억(16층)입니다.
한일유앤아이 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~7층) 8.1억~8.3억, 중층(8~14층) 8.4억~8.5억, 고층(15~22층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한일유앤아이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,791만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 사랑모아어린이집 (51m), 아이비에듀(IB-EDU)원격학원 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유엔아이APT.현대로얄APT (63m), 한일유엔아이APT (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스위트번스 가산대륭8차점 (169m), 커피더캠프 (170m)이 있습니다.
한일유앤아이 단지 정보
세대수
454세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
19~22층
용적률
247%
건폐율
19%
주차
539대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한일건설(주)
평형
28·32·42평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
28평
6억 8,721만
4억 396만
32평
8억 281만
4억 8,114만
42평
9억 546만
5억 5,158만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.08
—
19층
8억 2,000만
2026.08.24
—
3층
7억 1,000만
2026.07.21
—
11층
7억 3,000만
2026.07.10
—
22층
7억 5,700만
2026.07.10
—
10층
7억 1,000만
2026.07.09
103동
13층
7억 4,000만
2026.05.07
105동
9층
6억 8,500만
2026.05.07
101동
16층
6억 9,000만
2026.04.27
108동
1층
6억 8,000만
2026.04.06
101동
5층
6억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 4건 · 최저 8억 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
한일유앤아이 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.09.08 계약, 19층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억(16층)입니다.
한일유앤아이 32평 적정 호가는 얼마인가요?
한일유앤아이 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~7층) 8.1억~8.3억, 중층(8~14층) 8.4억~8.5억, 고층(15~22층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한일유앤아이 32평 보유세는 얼마인가요?
한일유앤아이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,791만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한일유앤아이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한일유앤아이에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한일유앤아이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 10일 기준 28평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.5억입니다.
한일유앤아이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한일유앤아이는 구로동에 위치한 454세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
한일유앤아이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.
한일유앤아이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑모아어린이집 (51m), 아이비에듀(IB-EDU)원격학원 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유엔아이APT.현대로얄APT (63m), 한일유엔아이APT (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스위트번스 가산대륭8차점 (169m), 커피더캠프 (170m)이 있습니다.
가산역이랑 가깝고 남부순환도로하고 가까워 버스도 많이 다녀서 대중교통으로 이동하기도 좋아요~ 가산역이나 구디단지에서 일하시는 분은 좋아요 아파트 근처에 안양천도 있어서 산책하기 좋고 아파트 관리도 잘되어 있고 조용해서 좋아요
조각사 · 2023.01대형단지는아니지만 바로옆에 농구장있고 가산 직주급접 고려하시는분께는 추천 주차도 비교적 년식치고는 괜잖구요 잘관리는편입니다 관리비는 단지가크지않타보니 쓴만큼 나오는편이네요 편의시설은 도보에는 거의없어서 걸어나가거나 차타고 이동해서 좀나가야합니다
모라미 · 2022.12