구로동 한일유앤아이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한일유앤아이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한일유앤아이 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액82,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울구일초
    서울 상위 64%
    16분 / 0.8km
  • B
    구일중
    서울 상위 56%
    1.0km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 64%
16분 / 0.8km
C
상위 95%
0.9km
B
상위 56%
1.0km
C
상위 93%
1.5km
C
상위 98%
1.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    구로동 728
    456m
  • B
    재개발
    가산디지털단지역세권 도심공공
    480m
  • A
    재개발
    가리봉2구역
    722m
  • A
    재건축
    우성(KBS우성)
    756m
  • S
    철도
    가산디지털단지역(GTX-D)
    883m
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
67점
보통
생활
73점
좋음
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한일유앤아이 한눈에 보기

한일유앤아이는 구로동에 위치한 454세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

한일유앤아이 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.09.08 계약, 19층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억(16층)입니다.

한일유앤아이 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~7층) 8.1억~8.3억, 중층(8~14층) 8.4억~8.5억, 고층(15~22층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한일유앤아이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,791만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑모아어린이집 (51m), 아이비에듀(IB-EDU)원격학원 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유엔아이APT.현대로얄APT (63m), 한일유엔아이APT (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스위트번스 가산대륭8차점 (169m), 커피더캠프 (170m)이 있습니다.

한일유앤아이 단지 정보

세대수
454세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
19~22층
용적률
247%
건폐율
19%
주차
539대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한일건설(주)
평형
28·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평6억 8,721만4억 396만
32평8억 281만4억 8,114만
42평9억 546만5억 5,158만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.9%

계약일동층거래가
2026.09.08—19층8억 2,000만
2026.08.24—3층7억 1,000만
2026.07.21—11층7억 3,000만
2026.07.10—22층7억 5,700만
2026.07.10—10층7억 1,000만
2026.07.09103동13층7억 4,000만
2026.05.07105동9층6억 8,500만
2026.05.07101동16층6억 9,000만
2026.04.27108동1층6억 8,000만
2026.04.06101동5층6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 8억 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~21층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 76세대남향26.05.07 32평 16층 6억 9,000만
102동19층 · 38세대—26.08.29 28평 13층 6억 6,500만(동 추정)
103동22층 · 44세대—26.07.09 32평 13층 7억 4,000만
104동20층 · 40세대남향25.01.26 42평 9층 8억 4,000만
105동22층 · 44세대—26.05.07 32평 9층 6억 8,500만
106동22층 · 88세대남향26.02.10 32평 2층 6억 7,000만
107동22층 · 44세대동향24.07.10 32평 8층 6억 3,000만
108동20층 · 80세대남향26.04.27 32평 1층 6억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울구일초등학교792m서울 상위 64%
구일중학교1.0km서울 상위 56%
구로중학교1.6km서울 상위 98%
구일고등학교905m서울 상위 95%
경인고등학교1.5km서울 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 가산역이랑 가깝고 남부순환도로하고 가까워 버스도 많이 다녀서 대중교통으로 이동하기도 좋아요~ 가산역이나 구디단지에서 일하시는 분은 좋아요 아파트 근처에 안양천도 있어서 산책하기 좋고 아파트 관리도 잘되어 있고 조용해서 좋아요

    조각사 · 2023.01
  • 대형단지는아니지만 바로옆에 농구장있고 가산 직주급접 고려하시는분께는 추천 주차도 비교적 년식치고는 괜잖구요 잘관리는편입니다 관리비는 단지가크지않타보니 쓴만큼 나오는편이네요 편의시설은 도보에는 거의없어서 걸어나가거나 차타고 이동해서 좀나가야합니다

    모라미 · 2022.12

자주 묻는 질문

한일유앤아이 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한일유앤아이 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.09.08 계약, 19층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억(16층)입니다.
한일유앤아이 32평 적정 호가는 얼마인가요?
한일유앤아이 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~7층) 8.1억~8.3억, 중층(8~14층) 8.4억~8.5억, 고층(15~22층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한일유앤아이 32평 보유세는 얼마인가요?
한일유앤아이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,791만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한일유앤아이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한일유앤아이에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한일유앤아이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 10일 기준 28평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.5억입니다.
한일유앤아이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한일유앤아이는 구로동에 위치한 454세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
한일유앤아이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.
한일유앤아이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑모아어린이집 (51m), 아이비에듀(IB-EDU)원격학원 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유엔아이APT.현대로얄APT (63m), 한일유엔아이APT (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스위트번스 가산대륭8차점 (169m), 커피더캠프 (170m)이 있습니다.

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