서초동 서초한신리빙타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초한신리빙타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    서초동 1506-6
    401m
  • B
    도시
    청년주택
    589m
  • B
    재건축
    중앙하이츠1구역
    722m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서초한신리빙타워 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액153,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울신중초
    서울 상위 7%
    9분 / 0.4km
  • S
    서일중
    서울 상위 6%
    2.0km
  • S
    상문고
    서울 상위 12%
    서울대 25의대 21
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
47명
자료 보유 4개교 합계
의대
21명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서초중학교
A
상위 43%
0.2km
서울고등학교
서울대 10
S
상위 24%
0.4km
서울신중초등학교
S
상위 7%
 9분 / 0.4km
상문고등학교
서울대 25의대 21
S
상위 12%
0.7km
서초고등학교
서울대 9
A
상위 34%
0.7km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
95점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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서초한신리빙타워 한눈에 보기

서초한신리빙타워는 서초동에 위치한 103세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

서초한신리빙타워 33평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 19억(5층)입니다.

서초한신리빙타워 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(5~6층) 19억, 중층(7~12층) 19.3억~19.6억, 고층(13~19층) 19.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초한신리빙타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 214만 원(재산세 214만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 누가치과의원 (3m), 서의원 (6m)이 있습니다. 교육 시설로는 피에스에이서초어학학원 (45m), 방배맑은숲국어논술전문학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초중학교 (129m), 서초중학교 (131m)이 있습니다.

서초한신리빙타워 단지 정보

세대수
103세대
입주
1999.04 (28년차)
층수
10~19층
용적률
375%
건폐율
36%
주차
163대 (세대당 1.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
17·19·33·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평6억 3,546만3억 7,233만
19평7억 7,974만4억 5,322만
33평16억 2,168만8억 9,122만
50평20억 94만11억 7,518만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 33평 매매 매물 1건 · 최저 19억 · 중간 19억 · 최고 19억
  • 단지 전체 매물 9건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층

학군

학교거리학군 정보
서울신중초등학교441m서울 상위 7%
서초중학교199m서울 상위 43%
방배중학교1.5km서울 상위 29%
서울고등학교400m서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도)
상문고등학교698m서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서초한신리빙타워 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서초한신리빙타워 33평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 19억(5층)입니다.
서초한신리빙타워 33평 적정 호가는 얼마인가요?
서초한신리빙타워 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(5~6층) 19억, 중층(7~12층) 19.3억~19.6억, 고층(13~19층) 19.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ASPgO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서초한신리빙타워 33평 보유세는 얼마인가요?
서초한신리빙타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 214만 원(재산세 214만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초한신리빙타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.7억입니다. 19평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 8.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 20억, 전세는 11.7억입니다.
서초한신리빙타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서초한신리빙타워는 서초동에 위치한 103세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
서초한신리빙타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신중초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
서초한신리빙타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 누가치과의원 (3m), 서의원 (6m)이 있습니다. 교육 시설로는 피에스에이서초어학학원 (45m), 방배맑은숲국어논술전문학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초중학교 (129m), 서초중학교 (131m)이 있습니다.

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