신정동 대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
목동 재건축 시계 옆 210세대
344m 목동14부터 875m 목동9까지 정비 절차 진입. 벨트의 시계가 이미 돌기 시작함.
양천구청역 735m, 오목교역 828m 사이. 두 역을 걸어서 고르는 위치임.
2025년 19건 손바뀜에 최고 15.45억. 평형이 하나라 시세가 흐려지지 않음.
지금 여기 · 목동9 조합설립 · 2025.10
다음 이벤트 · 목동14 조합설립인가가 찍히면 벨트 전체의 사업 속도가 재평가되고, 인근 기존 단지 시세에 기대가 먼저 반영됨.
목동 재건축 벨트에 둘러싸인 역세권 210세대
남은 숙제 3개 열어보기
- B리모델링쌍용아파트195m
- A재건축목동신시가지14단지344m
- A재건축목동신시가지8단지622m
- B공사서울양천경찰서702m
- A재건축목동신시가지13단지706m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울신목초서울 상위 20%2분 / 0.1km
S목운중서울 상위 9%1.0km
S목동고서울 상위 17%서울대 10의대 191.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신정동 대림은 210세대(1992.11 입주), 30평 최근 실거래 15억 4,500만(2026.08.13, 6층), 매매 시세 14억 8,190만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 1,640만 — 2026.11.05 기준.
대림 단지 정보
- 세대수
- 210세대
- 입주
- 1992.11 (35년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 219대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 14억 8,190만 | 6억 9,684만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | — | 6층 | 15억 4,500만 |
| 2026.07.10 | — | 10층 | 15억 |
| 2026.04.13 | 101동 | 7층 | 14억 2,000만 |
| 2026.01.05 | 101동 | 7층 | 13억 8,000만 |
| 2025.10.17 | 101동 | 12층 | 11억 7,000만 |
| 2025.09.25 | 101동 | 14층 | 11억 8,500만 |
| 2025.09.19 | 102동 | 5층 | 11억 8,000만 |
| 2025.09.12 | 101동 | 11층 | 11억 9,500만 |
| 2025.09.07 | 101동 | 7층 | 12억 2,000만 |
| 2025.07.26 | 101동 | 8층 | 11억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 9건 · 최저 14억 7,000만 · 중간 15억 8,000만 · 최고 16억 5,000만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 1개 동 · 북동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.04.13 30평 7층 14억 2,000만 |
| 102동 | 15층 · 90세대 | 북동향 | 25.09.19 30평 5층 11억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신목초등학교 | 115m | 서울 상위 20% |
| 목동중학교 | 401m | 서울 상위 24% |
| 목일중학교 | 495m | 서울 상위 18% |
| 신목고등학교 | 577m | 서울 상위 50% · 서울대 등록 9명(2023학년도) |
| 진명여자고등학교 | 938m | 서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신정동 아파트 비교
대림은 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 21위(평당 4,939만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,746만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동신시가지10단지 | 2,160 | 40년 | 8,746만 |
| 2위 | 목동신시가지8단지 | 1,352 | 40년 | 8,561만 |
| 3위 | 목동신시가지9단지 | 2,030 | 40년 | 8,375만 |
| 4위 | 목동신시가지12단지 | 1,860 | 39년 | 8,249만 |
| 5위 | 목동신시가지13단지 | 2,280 | 40년 | 8,160만 |
| 6위 | 신정아이파크 | 590 | 25년 | 7,305만 |
| 7위 | 목동신시가지14단지 | 3,100 | 40년 | 7,247만 |
| 8위 | 목동신시가지11단지 | 1,595 | 39년 | 7,027만 |
| 9위 | 목동힐스테이트 | 1,081 | 11년 | 6,557만 |
| 10위 | 목동파크자이 | 356 | 8년 | 6,024만 |
| 11위 | 롯데캐슬 | 230 | 23년 | 5,984만 |
| 12위 | 래미안목동아델리체 | 1,497 | 6년 | 5,934만 |
| 13위 | 목동중앙하이츠 | 103 | 1년 | 5,908만 |
| 14위 | 목동현대 | 972 | 30년 | 5,557만 |
| 15위 | 명지해드는터 | 205 | 24년 | 5,338만 |
| 16위 | 경남아너스빌1차 | 292 | 23년 | 5,248만 |
| 17위 | 호반써밋목동 | 407 | 5년 | 5,179만 |
| 18위 | 유원목동 | 156 | 37년 | 5,168만 |
| 19위 | 목동삼성 | 420 | 31년 | 5,044만 |
| 20위 | 목동삼성래미안2차 | 353 | 26년 | 5,022만 |
| 21위 | 대림 | 210 | 35년 | 4,939만 |
| 22위 | 길훈로즈빌 | 49 | 25년 | 4,899만 |
| 23위 | 쌍용 | 270 | 35년 | 4,736만 |
| 24위 | 현대 | 217 | 32년 | 4,666만 |
| 25위 | 신트리1단지 | 997 | 28년 | 4,505만 |
| 26위 | 청구 | 279 | 35년 | 4,458만 |
| 27위 | 삼성쉐르빌2 | 170 | 23년 | 4,409만 |
| 28위 | 삼성쉐르빌1 | 312 | 24년 | 4,251만 |
| 29위 | 세양청마루 | 326 | 21년 | 4,168만 |
| 30위 | 목동우성2차 | 1,140 | 27년 | 4,142만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 89곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대림 시세 10년 흐름
대림 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,953만원에서 2026년 11월 14억 8,190만원으로 10년간 +179.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 14억 8,190만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +25.2%, 3년 +56.4%, 5년 +28.3%, 전세가율 47%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
세대수는 적은데, 주변에 아파트들 사이에 있어서 살기 좋아요
서른네번째의밤 · 2022.06