대림 30평 적정 호가는 얼마인가요?

대림 30평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 14.5억~15.5억, 중층(6~10층) 15.7억~16억, 고층(11~15층) 16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3huUlF?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 목동 재건축 벨트 한가운데, 양천구청·오목교 사이의 자리, 30평 단일 구성의 기준선이고, 남은 숙제는 1992년식 2개동의 실거주, 거래 건수의 두께, 벨트 공사기의 통과의례입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3huUlF?section=reason 에 있습니다.

대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 7억입니다.

대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신목초등학교, 목동중학교, 신목고등학교가 있습니다.

신정동 대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

목동 재건축 시계 옆 210세대

오를 이유 3

1목동 재건축 벨트 한가운데

344m 목동14부터 875m 목동9까지 정비 절차 진입. 벨트의 시계가 이미 돌기 시작함.

목동14 구역지정 2024.11목동9 조합설립 2025.10

2양천구청·오목교 사이의 자리

양천구청역 735m, 오목교역 828m 사이. 두 역을 걸어서 고르는 위치임.

양천구청역 735m오목교역 828m

330평 단일 구성의 기준선

2025년 19건 손바뀜에 최고 15.45억. 평형이 하나라 시세가 흐려지지 않음.

30평 최고 15.45억2025년 거래 19건

남은 숙제 3

11992년식 2개동의 실거주

집값을 움직일 다음 이벤트

목동14 구역지정

목동9 조합설립

목동14 조합설립

목동8·13 이주

목동 벨트 착공

지금 여기 · 목동9 조합설립 · 2025.10

다음 이벤트 · 목동14 조합설립인가가 찍히면 벨트 전체의 사업 속도가 재평가되고, 인근 기존 단지 시세에 기대가 먼저 반영됨.

목동 재건축 벨트에 둘러싸인 역세권 210세대

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

쌍용아파트
195m
A
재건축

목동신시가지14단지
344m
A
재건축

목동신시가지8단지
622m
B
공사

서울양천경찰서
702m
A
재건축

목동신시가지13단지
706m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대림 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액154,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신목초
서울 상위 20%
2분 / 0.1km
S
목운중
서울 상위 9%
1.0km
S
목동고
서울 상위 17%
서울대 10의대 19
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

의대

19명

자료 보유 1개교 합계

치대

13명

자료 보유 1개교 합계

한의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

25명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신목초등학교	S 상위 20%	2분 / 0.1km
목동중학교	S 상위 24%	0.4km
목일중학교	S 상위 18%	0.5km
신목고등학교 서울대 9	A 상위 50%	0.6km
진명여자고등학교 서울대 9	A 상위 30%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

65점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대림 한눈에 보기

대림은 신정동에 위치한 210세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

대림 30평 매매 최근 실거래가는 15억 4,500만(2026.08.13 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 14억 7,000만(1층)입니다.

대림 30평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 14.5억~15.5억, 중층(6~10층) 15.7억~16억, 고층(11~15층) 16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 85만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온논술교습소 (18m), 유진수학교습소 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페핑그르 (59m), 매머드익스프레스 신정교점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정교입구 (92m), 신정교입구 (101m)이 있습니다.

대림 단지 정보

세대수: 210세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 15~15층
용적률: 246%
건폐율: 24%
주차: 219대 (세대당 1.04대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대림산업(주)
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	14억 7,336만	7억 260만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	—	6층	15억 4,500만
2026.07.10	—	10층	15억
2026.04.13	101동	7층	14억 2,000만
2026.01.05	101동	7층	13억 8,000만
2025.10.17	101동	12층	11억 7,000만
2025.09.25	101동	14층	11억 8,500만
2025.09.19	102동	5층	11억 8,000만
2025.09.12	101동	11층	11억 9,500만
2025.09.07	101동	7층	12억 2,000만
2025.07.26	101동	8층	11억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 8건 · 최저 14억 7,000만 · 중간 15억 8,000만 · 최고 16억
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동 · 북동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	남향	26.04.13 30평 7층 14억 2,000만
102동	15층 · 90세대	북동향	25.09.19 30평 5층 11억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신목초등학교	115m	서울 상위 20%
목동중학교	401m	서울 상위 24%
목일중학교	495m	서울 상위 18%
신목고등학교	577m	서울 상위 50% · 서울대 등록 9명(2023학년도)
진명여자고등학교	938m	서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

세대수는 적은데, 주변에 아파트들 사이에 있어서 살기 좋아요
서른네번째의밤 · 2022.06

자주 묻는 질문

대림 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림 30평 매매 최근 실거래가는 15억 4,500만(2026.08.13 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 14억 7,000만(1층)입니다.
대림 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림 30평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 14.5억~15.5억, 중층(6~10층) 15.7억~16억, 고층(11~15층) 16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3huUlF?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림 30평 보유세는 얼마인가요?: 대림 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 85만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대림에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 목동 재건축 벨트 한가운데, 양천구청·오목교 사이의 자리, 30평 단일 구성의 기준선이고, 남은 숙제는 1992년식 2개동의 실거주, 거래 건수의 두께, 벨트 공사기의 통과의례입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3huUlF?section=reason 에 있습니다.
대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 7억입니다.
대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림은 신정동에 위치한 210세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
대림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신목초등학교, 목동중학교, 신목고등학교가 있습니다.
대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라온논술교습소 (18m), 유진수학교습소 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페핑그르 (59m), 매머드익스프레스 신정교점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정교입구 (92m), 신정교입구 (101m)이 있습니다.

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