구로동 현대(74-30) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대(74-30) 한눈에 보기

현대(74-30)는 구로동에 위치한 397세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

현대(74-30) 29평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.07.25 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

현대(74-30) 29평(전용 72.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3억~8.6억, 중층(6~10층) 8.7억~8.8억, 고층(11~15층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대(74-30) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예은별어린이집 (37m), 꿈꾸는경일작은도서관 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울올리브치과의원 (79m), 하이덴트치과 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로고등학교 (133m), 영림중학교 (144m)이 있습니다.

현대(74-30) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대(74-30) 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 9,939만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  야자수서울 · 2022.05

자주 묻는 질문

현대(74-30) 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대(74-30) 29평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.07.25 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

현대(74-30) 29평 적정 호가는 얼마인가요?

현대(74-30) 29평(전용 72.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3억~8.6억, 중층(6~10층) 8.7억~8.8억, 고층(11~15층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YiCBR?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대(74-30) 29평 보유세는 얼마인가요?

현대(74-30) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대(74-30) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대(74-30) 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 9,939만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대(74-30) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대(74-30)에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대(74-30)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 블록 보광, 관리처분 통과, 소형 위주로 살아난 손바뀜, 대림역세권 도심공공 195m이고, 남은 숙제는 이 단지 자신의 정비는 아직, 주차 0.59대의 일상, 대형 평형의 얇은 거래입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YiCBR?section=reason 에 있습니다.

현대(74-30)는 구로동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대(74-30)는 구로동 아파트 75곳 중 평당 시세 44위(평당 2,137만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,514만원)입니다.

현대(74-30) 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대(74-30)의 라이벌 단지는 신동아(대림동, 591세대, 1987년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 신동아 7억 1,000만원, 현대(74-30) 6억 8,200만원으로 현대(74-30)가 신동아보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 신동아와의 반기 맞대결은 5승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

현대(74-30) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대(74-30) 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,211만원에서 2026년 10월 6억 9,939만원으로 10년간 +104.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 3,741만원이며 지금은 최고점 대비 -5.2%입니다. 최근 1년 +10.4%, 3년 +16.5%, 5년 -3.7%, 전세가율 62.1%.

현대(74-30) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다.

현대(74-30) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대(74-30)는 구로동에 위치한 397세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

현대(74-30) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

현대(74-30) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예은별어린이집 (37m), 꿈꾸는경일작은도서관 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울올리브치과의원 (79m), 하이덴트치과 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로고등학교 (133m), 영림중학교 (144m)이 있습니다.

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