서초동 아크로비스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
서초동 아크로비스타는 757세대(2004.06 입주), 53평 최근 실거래 29억 5,000만(2026.06.02, 22층), 매매 시세 29억 9,614만, 리치고 3개월 뒤 예측 30억 2,534만 — 2026.11.13 기준.
아크로비스타 단지 정보
- 세대수
- 757세대
- 입주
- 2004.06 (23년차)
- 층수
- 22~37층
- 용적률
- 712%
- 건폐율
- 39%
- 주차
- 2,045대 (세대당 2.70대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 38·47·51·52·53·56·57·58·61·62·63·65·66·67·76·78·84·91·92평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 38평 | 24억 5,071만 | 15억 1,098만 |
| 47평 | 25억 7,985만 | 16억 202만 |
| 51평 | 27억 9,848만 | 18억 5,095만 |
| 52평 | 28억 5,792만 | 18억 2,615만 |
| 53평 | 29억 9,614만 | 18억 2,595만 |
| 56평 | 32억 1,917만 | 19억 3,929만 |
| 57평 | 32억 4,054만 | 19억 5,075만 |
| 58평 | 32억 2,935만 | 19억 3,554만 |
| 61평 | 35억 9,671만 | 22억 5,082만 |
| 62평 | 35억 6,730만 | 22억 5,235만 |
| 63평 | 35억 9,886만 | 22억 4,195만 |
| 65평 | 37억 3,035만 | 22억 8,166만 |
| 66평 | 36억 5,606만 | 22억 2,879만 |
| 67평 | 35억 7,837만 | 22억 3,449만 |
| 76평 | 40억 4,644만 | 26억 5,058만 |
| 78평 | 41억 9,895만 | 26억 3,618만 |
| 84평 | 42억 1,050만 | 29억 9,503만 |
| 91평 | 49억 6,391만 | 32억 1,262만 |
| 92평 | 53억 1,636만 | 33억 6,866만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
53평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | C동 | 22층 | 29억 5,000만 |
| 2026.05.06 | B동 | 2층 | 27억 5,000만 |
| 2026.04.18 | C동 | 25층 | 32억 |
| 2026.03.21 | B동 | 6층 | 29억 |
| 2025.03.23 | B동 | 17층 | 29억 |
| 2025.03.15 | C동 | 6층 | 29억 |
| 2025.02.25 | C동 | 29층 | 26억직거래 |
| 2024.12.26 | B동 | 27층 | 28억 7,500만 |
| 2024.10.17 | C동 | 22층 | 30억 |
| 2024.10.03 | C동 | 21층 | 29억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 53평 매매 매물 6건 · 최저 33억 · 중간 35억 · 최고 37억
- 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.4개월 (서초구 평균 55개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 C동
- 선호 층 30~36층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| A동 | 29층 · 165세대 | — | 26.08.30 51평 15층 29억 3,000만(동 추정) |
| B동 | 37층 · 295세대 | — | 26.06.01 78평 16층 38억 |
| C동로열 | 37층 · 297세대 | — | 26.06.25 67평 20층 40억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울원명초등학교 | 402m | 서울 상위 1% |
| 서일중학교 | 801m | 서울 상위 6% |
| 원촌중학교 | 850m | 서울 상위 4% |
| 반포고등학교 | 485m | 서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도) |
| 서초고등학교 | 1.2km | 서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서초동 아파트 비교
아크로비스타는 서초동 아파트 111곳 중 평당 시세 35위(평당 5,653만원)입니다. 서초동에서 가장 비싼 아파트는 서초그랑자이(평당 1억 1,690만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서초그랑자이 | 1,446 | 6년 | 1억 1,690만 |
| 2위 | 래미안리더스원 | 1,317 | 7년 | 1억 1,508만 |
| 3위 | 삼풍 | 2,390 | 39년 | 1억 513만 |
| 4위 | 서초푸르지오써밋 | 907 | 10년 | 1억 460만 |
| 5위 | 래미안서초에스티지S | 593 | 9년 | 1억 340만 |
| 6위 | 래미안서초에스티지 | 421 | 11년 | 9,951만 |
| 7위 | 진흥 | 615 | 48년 | 9,872만 |
| 8위 | 롯데캐슬클래식 | 990 | 21년 | 9,718만 |
| 9위 | 우성5차 | 408 | 29년 | 9,701만 |
| 10위 | 서초교대e편한세상 | 435 | 17년 | 9,217만 |
| 11위 | 서초롯데캐슬프레지던트 | 280 | 13년 | 9,028만 |
| 12위 | 래미안서초스위트 | 392 | 18년 | 8,867만 |
| 13위 | 유원서초 | 590 | 34년 | 8,382만 |
| 14위 | 현대 | 413 | 38년 | 8,046만 |
| 15위 | 마제스타시티힐스테이트서리풀 | 116 | 10년 | 7,910만 |
| 16위 | 서초삼성래미안 | 299 | 26년 | 7,760만 |
| 17위 | 서초래미안 | 1,129 | 24년 | 7,446만 |
| 18위 | 서초현대 | 299 | 28년 | 7,362만 |
| 19위 | 경남아너스빌(1455-9) | 55 | 22년 | 7,222만 |
| 20위 | 서초센트럴아이파크 | 318 | 7년 | 7,169만 |
| 21위 | 아남 | 166 | 39년 | 7,129만 |
| 22위 | 동원베네스트 | 126 | 25년 | 6,787만 |
| 23위 | 대성유니드 | 83 | 23년 | 6,528만 |
| 24위 | 서초벽산블루밍 | 60 | 21년 | 6,498만 |
| 25위 | 서초자이르네 | 67 | 5년 | 6,479만 |
| 26위 | 서초한빛삼성 | 264 | 28년 | 6,367만 |
| 27위 | 서초현대3차 | 96 | 30년 | 6,287만 |
| 34위 | 서초한일 | 86 | 30년 | 5,671만 |
| 35위 | 아크로비스타 | 757 | 23년 | 5,653만 |
| 36위 | 서초e-편한세상1차 | 154 | 23년 | 5,640만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 111곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
아크로비스타 시세 10년 흐름
아크로비스타 53평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 13억 672만원에서 2026년 11월 29억 9,614만원으로 10년간 +129.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 31억 5,151만원이며 지금은 최고점 대비 -4.9%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 +12.2%, 5년 +24%, 전세가율 60.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서초구 아파트 경매 물건
아크로비스타 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서초구 15건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
엘리베이터 많고 속도 빠른 점은 큰 장점. 놀이터 공간이나 산책로가 부족하다는 점은 단점. 주상복합이라 밖으로 나가지 않아도 대부분 건물 내에서 해결 가능하다는 장점. 출입통제 등 보안 관리는 잘 되는 편. 교대역에서 가까운 편이지만 지대가 높아 오르막을 오르락 내리락 해야한다는 점은 아쉬움. 지대가 높아서 바람이 많이 불고 창문 잘 안닫으면 소리가 윙윙 들림. 바람소리는 큰데 막상 창문 열어도 실내 환기가 잘 안되어 아쉬움. 겉으로 보기에는 외장이 현대적으로 보이지만, 커튼월 방식에 타일을 붙여두어서 건물이 오래되면서 틈새로 물이…
Magong · 2023.06주상 복합이라 단지 밖으로 나갈 필요 없이 내부에서 많은 것들이 해결 됩니다. 아파트 자체 놀이터나 산책공간이 부족한 점은 주변 아파트에 비해서 아쉽습니다.
FDS7 · 2023.06요즘은 대통령 당선됐다고 대품아라고 불리네요:)
요시호로 · 2022.07