풍덕천동 래미안수지이스트파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안수지이스트파크 한눈에 보기

래미안수지이스트파크는 풍덕천동에 위치한 845세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

래미안수지이스트파크 34평 매매 최근 실거래가는 14억 9,990만(2026.10.31 계약, 20층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(고층)입니다.

래미안수지이스트파크 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 14.2억~15.1억, 중층(7~13층) 14.8억~15.7억, 고층(14~20층) 15.4억~15.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안수지이스트파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성별어린이집 (21m), 리아음악교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 수지래미안이스트파크 (120m), 수지래미안이스트파크 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드리옹 수지점 (149m), 버터플라이 (219m)이 있습니다.

래미안수지이스트파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안수지이스트파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 2,844만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 8,750만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지상에 차도없고 아파트 카페랑 커뮤니티도 잘되어있고 무엇보다 단지 내 어린이집이 너무 좋아요! 동네 학군도 좋고 아이 키우기 너무 좋은 아파트인것 같습니다

  라일라호 · 2026.01

• 커뮤니티 시설부터 주변도 차분하고 역도 가깝고 살고싶은 아파트

  게르니카 · 2023.06

• 동간 거리가 넓어서, 하루종일 해가 많이 드네요. 그래서 단지가 밝은 느낌입니다. 각 동이 너무 높지는 않아서 단지 안에도 낮에 그늘지는 부분이 많지 않습니다. (직접 오셔서 보셔야 할 듯) 수지체육공원이 있어서 거기에 면하고 있는 동들은 뷰가 막히지 않아 트여서 좋습니다. 아파트 커뮤니티 편의시설도 적당합니다. (특히 아담하고 깨끗한 사우나 맘에 듬. ㅎㅎ) 단지 크기가 너무 커도 사실 부담스러운데 적당해서 좋네요.

  라라맨 · 2023.05

• 지상으로 차가 안다니고 커뮤니티가 잘되어 있어서 좋아요

  MD#322 · 2023.05

• 래미안 + 신분당선 + 수인분당선 + 준신축 + 체육공원

  게르니카 · 2023.04

• 수지구청역이 가까워서 살기 좋아요

  톡톡톡 · 2023.02

• 근처 개발할 땅이 있는데 어떻게 될지?

  목욕탕에서잠든다람쥐 · 2022.04

자주 묻는 질문

래미안수지이스트파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안수지이스트파크 34평 매매 최근 실거래가는 14억 9,990만(2026.10.31 계약, 20층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(고층)입니다.

래미안수지이스트파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안수지이스트파크 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 14.2억~15.1억, 중층(7~13층) 14.8억~15.7억, 고층(14~20층) 15.4억~15.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3PwrBZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안수지이스트파크 34평 보유세는 얼마인가요?

래미안수지이스트파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안수지이스트파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안수지이스트파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 2,844만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 8,750만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안수지이스트파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안수지이스트파크에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안수지이스트파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 차 없는 지상, 평지 11개 동, 중대형인데 두꺼운 손바뀜, 1km 안이 통째로 정비 벨트이고, 남은 숙제는 역까지 도보 10분대의 애매함, 상권은 아직 단지 밖, 이웃 재건축의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3PwrBZ?section=reason 에 있습니다.

래미안수지이스트파크는 풍덕천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안수지이스트파크는 풍덕천동 아파트 37곳 중 평당 시세 11위(평당 4,375만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 수지파크푸르지오(평당 5,631만원)입니다.

래미안수지이스트파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 래미안수지이스트파크의 라이벌 단지는 정자뜰마을태영데시앙1차(풍덕천동, 648세대, 2004년 입주), 진산마을삼성5차(풍덕천동, 1,828세대, 2003년 입주), 수지파크푸르지오(풍덕천동, 430세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수지파크푸르지오 15억 8,000만원, 래미안수지이스트파크 14억 8,000만원, 정자뜰마을태영데시앙1차 14억 6,000만원, 진산마을삼성5차 14억 3,000만원으로 래미안수지이스트파크가 수지파크푸르지오보다 6.3% 낮았고, 2017년 이후 정자뜰마을태영데시앙1차와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

래미안수지이스트파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안수지이스트파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 6,306만원에서 2026년 11월 14억 8,750만원으로 10년간 +164.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 14억 9,156만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +28.3%, 3년 +52.7%, 5년 +36.2%, 전세가율 49.3%.

래미안수지이스트파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 7.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 8.1억입니다.

래미안수지이스트파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안수지이스트파크는 풍덕천동에 위치한 845세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

래미안수지이스트파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍덕초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

래미안수지이스트파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼성별어린이집 (21m), 리아음악교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 수지래미안이스트파크 (120m), 수지래미안이스트파크 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드리옹 수지점 (149m), 버터플라이 (219m)이 있습니다.

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