광안동 드파인광안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
광안동 드파인광안은 1,233세대(2026.06 입주), 33평 최근 실거래 10억 9,000만(2026.11.08, 8층), 매매 시세 11억 7,576만 — 2026.11.14 기준.
드파인광안 단지 정보
- 세대수
- 1,233세대
- 입주
- 2026.06 (1년차)
- 층수
- 14~31층
- 주차
- 1,672대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- SK에코플랜트(주)
- 평형
- 24·31·33·39·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 8억 5,734만 | 4억 9,364만 |
| 31평 | 10억 5,851만 | 5억 7,951만 |
| 33평 | 11억 7,576만 | 6억 2,730만 |
| 39평 | 15억 594만 | 7억 6,677만 |
| 43평 | 17억 7,267만 | 9억 2,438만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 120건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | — | 8층 | 10억 9,000만 |
| 2026.11.05 | — | 19층 | 11억 2,850만 |
| 2026.11.04 | — | 8층 | 10억 8,582만 |
| 2026.10.13 | — | 13층 | 11억 3,825만 |
| 2026.10.13 | — | 2층 | 10억 6,610만 |
| 2026.09.12 | — | 10층 | 11억 7,752만 |
| 2026.09.09 | — | 27층 | 12억 702만 |
| 2026.09.04 | — | 2층 | 10억 3,740만 |
| 2026.09.03 | — | 7층 | 11억 1,803만 |
| 2026.08.25 | — | 11층 | 11억 9,932만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 46건 · 최저 10억 1,494만 · 중간 11억 9,000만 · 최고 14억 5,000만
- 단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (수영구 평균 26개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 31층 | — | — |
| 102동 | 31층 | — | — |
| 103동 | 31층 | — | 26.10.13 33평 13층 11억 3,825만(동 추정) |
| 104동 | 31층 | — | 26.10.13 33평 2층 10억 6,610만(동 추정) |
| 105동 | 20층 | — | 26.08.25 33평 11층 11억 9,932만(동 추정) |
| 106동 | 31층 | — | 26.11.08 33평 8층 10억 9,000만(동 추정) |
| 107동 | 31층 | — | 26.11.05 33평 19층 11억 2,850만(동 추정) |
| 108동 | 18층 | — | — |
| 109동 | 22층 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 호암초등학교 | 399m | 부산 상위 37% |
| 부산수영중학교 | 202m | 부산 상위 42% |
| 동아중학교 | 277m | 부산 상위 32% |
| 부산동여자고등학교 | 1.1km | 부산 상위 61% |
| 덕문여자고등학교 | 1.3km | 부산 상위 35% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 광안동 아파트 비교
드파인광안은 광안동 아파트 53곳 중 평당 시세 1위(평당 3,562만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 드파인광안 | 1,233 | 1년 | 3,562만 |
| 2위 | 부산광안쌍용예가디오션 | 928 | 13년 | 3,173만 |
| 3위 | 광안자이 | 971 | 7년 | 3,017만 |
| 4위 | 광안더샵 | 263 | 10년 | 2,404만 |
| 5위 | 광안에일린의뜰 | 225 | 6년 | 2,216만 |
| 6위 | 태림 | 85 | 45년 | 2,100만 |
| 7위 | 협성엠파이어C단지 | 61 | 22년 | 2,032만 |
| 8위 | 화목(93-3) | 80 | 45년 | 1,950만 |
| 9위 | 광안포디움프레스티지1(도시형) | 162 | 4년 | 1,936만 |
| 10위 | 태평양하이츠 | 198 | 30년 | 1,913만 |
| 11위 | 광안동양 | 49 | 48년 | 1,880만 |
| 12위 | 광안경동리인 | 96 | 5년 | 1,834만 |
| 13위 | 협성엠파이어B단지 | 143 | 22년 | 1,832만 |
| 14위 | 협성엠파이어A단지 | 165 | 22년 | 1,827만 |
| 15위 | 개나리 | 30 | 47년 | 1,714만 |
| 16위 | 광안삼정그린코아 | 231 | 22년 | 1,673만 |
| 17위 | 광명 | 104 | 52년 | 1,649만 |
| 18위 | 풍림 | 39 | 47년 | 1,543만 |
| 19위 | 광안하이빌 | 49 | 24년 | 1,534만 |
| 20위 | 광안SK뷰 | 361 | 21년 | 1,526만 |
| 21위 | 광안동일스위트 | 210 | 22년 | 1,512만 |
| 22위 | 월드파크5 | 74 | 9년 | 1,507만 |
| 23위 | 동원맨션 | 32 | 48년 | 1,495만 |
| 24위 | 부흥4차 | 49 | 43년 | 1,481만 |
| 25위 | 신우피렌체 | 35 | 12년 | 1,461만 |
| 26위 | 광일 | 31 | 49년 | 1,449만 |
| 27위 | 에이스로얄팰리스 | 93 | 8년 | 1,437만 |
| 28위 | 광안협성엠파이어II | 119 | 14년 | 1,393만 |
| 29위 | 라익 | 49 | 31년 | 1,345만 |
| 30위 | 광안비치올리브씨(도시형) | 175 | 6년 | 1,282만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
드파인광안 시세 1년 흐름
드파인광안 33평 리치고 매매 시세는 2025년 6월 11억 6,434만원에서 2026년 10월 11억 7,576만원으로 1년간 +1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 12억 1,082만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 +2.2%, 전세가율 53.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수영구 아파트 경매 물건
드파인광안 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수영구 17건, 부산 474건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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